17日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告，對深圳證券交易所關注函進行回復，其中涉及2022年預計存貨跌價準備計提情況、業績虧損加大原因等。
中南建設方面稱，結合項目周邊市場和項目產品自身情況，公司預計2022年度新增計提存貨跌價準備合計金額在15億元至25億元（公司2021年度新增計提存貨跌價準備23.7億元），具體金額尚待進一步確認，這符合有關項目所在區域市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況，增加有關項目的跌價準備具有合理性。
與此同時，對于業績虧損加大的原因，中南建設在公告中表示，為保證經營安全，增加自由現金，其針對已有項目尾盤現房、準現房加大了銷售推廣和去化力度，預計在公司2022年房地產業務確認收入的資源中40%左右處于現房和準現房銷售階段，有關資源銷售中由于更注重可靈活使用的回款，因此銷售金額有可能低于實際成本，由此導致了虧損的增加。
此外，在非良性循環中銷售、管理和融資難度增加，雖然中南建設進一步精細化管理，嚴格控制支出，隨著其管理規模和有息負債規模下降，中南建設的銷售費用、管理費用和財務費用的絕對額并沒有明顯增加，但由于其收入明顯下降，因此各項費用的費用率還是有所提高。這在一定程度上也增加了公司的虧損。中南建設方面稱，公司預計2022年度房地產業務經營虧損在15億元至35億元之間，建筑業務經營虧損在10億元至15億元之間。
來源;中南建設公告
編輯：jinbao
