3月1日，關于奧園境外債務重組獲得實質性進展的消息受到外界關注。此次債務問題解決，具有標桿意義，也體現了當前中國民營房企在解決債務問題方面取得了積極的成績。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：目前依然有部分房企面臨壓力，在解決債務問題方面可以積極學習奧園的模式。類似企業和債權人達成協議的方式和推進模式，都是值得學習和關注的。只有扎實解決債務問題，才能更好促進企業健康發展。
此次奧園發布公告，公司已經與部分主要境外債權人達成中期債務靜止協議，支持奧園進行全面債務重組及引進戰投，同意暫緩償還債務安排，并承諾不采取任何強制執行行動，以確保奧園運營穩定。1）此類事件充分說明，企業已經與債權人達成了協議，類似協議也說明債務問題的處置走出了關鍵的一步。其對于后續更加從容化解債務問題、確保企業經營等具有積極的作用。2）奧園也承諾制訂并推進落實全面的財務重組，為企業引進戰略投資者創造更為有利的條件。類似表述也說明，后續各類企業在戰略投資者引入方面會持續發力，其也可以理解為是債務問題解決的配套方案。
此類事件具有積極的信號意義，進一步說明當前房地產市場復蘇的大環境下，各房企的債務問題解決難度明顯下降。從今年1-2月份全國各地的房屋銷售情況看，總體上處于復蘇的態勢，這也是值得肯定的地方。類似復蘇態勢，也將使得房企后續的經營狀況繼續改善。從這個角度看，經營狀況改善是解決債務問題的最實質條件。相關債權人在解決此類問題方面也會增加信心。
來源：房訊網
編輯：jinbao
