房訊網訊 2020年突如其來的新冠疫情無疑使本就承壓的寫字樓市場雪上加霜。短期來看，疫情對寫字樓市場需求端影響明顯高于供給端。由于復工延期及經濟不確定性的增加，企業擴張需求將有所減緩，中小企業承壓明顯，加之2020年新增供應量仍然巨大，空置率或將持續攀升，租金也隨之面臨下行壓力。受政策影響，經紀活動的暫停也將導致短期內租賃成交量的顯著下降。
長期來看，深圳主要以互聯網、通信、高新技術產業、金融機構布局較多，疫情對這些類型公司沖擊有限。而這些企業正是深圳寫字樓市場的主力租戶，相對穩定和良好的產業結構決定了疫情對寫字樓市場長期發展趨勢影響較小。未來，粵港澳大灣區發展將日趨成熟，區域內的投資機會也將吸引更多企業和投資機構的進駐。在政策利好及產業發展等積極作用推動下，深圳市寫字樓市場或將迎來轉機。
來源：房訊網
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