房訊網訊 Cresa世樺嘉潤近日發布一季度北京寫字樓市場報告顯示，北京甲級寫字樓市場本季度無新增供應入市，總存量仍維持在898萬平方米。
北京甲級寫字樓市場的凈吸納量在2020年第一季度僅錄得約7,400平方米，乙級寫字樓市場的凈吸納量錄得近55,000平方米。科技與金融行業在本季度仍為北京寫字樓市場的最主要需求來源，生物醫藥行業在本季度的成交面積占比升至10%，環比大幅提升8個百分點。
本季度北京甲級寫字樓市場的空置率仍錄得17.1%，與上季度持平，乙級寫字樓市場雖出現需求的增長，但新項目的入市仍將空置率環比推升0.1個百分點至13.4%。甲級寫字樓市場的平均租金在本季度環比下滑0.4%，至人民幣376.0元每月每平方米；乙級寫字樓市場的平均租金錄得人民幣223.9元每月每平方米，環比下降1.4%。
Cresa世樺嘉潤預測，北京甲級寫字樓市場的空置率預計將在2020年末被推升至超過21%的歷史高位。
來源：房訊網
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