房訊網訊 高力國際近日發布三季度成都寫字樓市場報告指出，三季度，成都寫字樓市場平均租金穩定，總體上環比幾近持平，報人民幣101.0元每平方米每月；全市空置率環比下降0.4個百分點至15.7%。
需求方面，當季前三大需求主力為科技新媒體，房地產建筑以及傳統金融。本季傳統金融需求主要由保險及證券公司的搬遷與擴租貢獻。
供應方面，位于東大街子市場的西部文化產業中心交付入市，為市場帶來約4.4萬平方米的可租賃面積。租金方面，由于金融城子市場需求活躍，部分業主隨之調高價格預期，該區域平均賬面租金環比上升0.2%；從整體市場來看，全市平均賬面租金總體上環比幾近持平，報人民幣101.0元每平方米每月。全市空置率環比下降0.4個百分點至15.7%。
受“雙減”政策影響，高力預計年底至明年在線教育行業仍將處于調整轉型階段，因此市場仍存在一定退租風險。不過，由于多數甲級寫字樓業主前期考慮到人員管理等因素，未對該類租戶大規模招商，因此全市甲級寫字樓市場內總存量較小，后期影響有限。與此同時，考慮到當季金融及能源等行業的大面積需求問詢量，高力對第四季度市場需求持樂觀態度。
來源：房訊網
編輯：wangdc
