房訊網訊 仲量聯行近日發布杭州寫字樓市場報告顯示，三季度，除新入市項目外，杭州存量優質辦公樓市場的凈吸納量達7萬平方米，租賃問詢及成交活躍度均有明顯提升。
行業細分來看，科技互聯網行業、以基金為代表的金融行業成為三季度成交的中堅力量，占比分別達到35%和20%，承租能力進一步增強。
供應端來看，2021年三季度杭州共有兩個辦公樓項目入市，總計體量7萬平方米，市場整體空置率未受顯著影響。三季度，杭州甲級和乙級辦公樓項目總體量約509萬平方米，其中甲級辦公樓為230.4萬平方米，乙級辦公樓為278.9萬平方米。
空置率方面，甲級辦公樓空置率為19.3%，環比下降3.1個百分點；由于受新增供應影響，乙級辦公樓空置率環比上升 1.9 個百分點至約 16.3%。
三季度甲級辦公樓市場租金保持平穩。截至9月底，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環比保持不變。乙級辦公樓凈租金為3.4元每平方米每天，環比下降0.3%。大宗交易市場表現亮眼，香港興業國際集團成功收購杭州金沙印象城辦公樓項目，面積達21,802平方米，總交易額約4.14億元人民幣。
來源：房訊網
編輯：wangdc
