房訊網訊 據貝殼研究院報告，截至2020年四季度，北京全市寫字樓總存量超9000萬平方米，其中甲級寫字樓存量錄得1,074.3萬平方米，乙級寫字樓存量為701.4萬平方米。
全市共有九個主流寫字樓商圈，其中金融街、中關村和CBD為核心商圈，東二環、東長安街、燕莎、望京、奧林匹克和麗澤金融商務區為次核心商圈。
核心商圈中，金融街是全市租金和空置率表現最好的寫字樓商圈，盡管其甲乙級寫字樓市場在2020年四季度均出現了租金環比微降的情況，但入住率均環比微升，市場表現依然位于全市前列，區域內租戶的承租能力和抗壓性極強。
中關村區域內的甲乙級寫字樓在2020年呈現出兩極分化的態勢：甲級寫字樓表現平穩，租金和空置率均保持穩定；乙級寫字樓受到疫情影響，在2020年上半年出現部分項目大面積退租的情況，二季度空置率超過13%，但下半年開始去化情況有所好轉。
CBD商圈甲乙級寫字樓市場空置率均小幅上漲，2020年全年部分承租能力有限的租戶退租或者搬遷，導致區域內甲乙級寫字樓市場租金均持續下降，預計其空置率和租金水平會在2021年維持穩定。
來源：房訊網
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