房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱在論壇致辭中表示，疫情加速了商業地產行業洗牌，目前商辦行業面臨著連續多年的供應高峰，空置率走高和租金（售價）水平下降等挑戰，倒逼著商業地產行業轉型和升級。
劉凱建議，構建商業辦公保障體系，助力實體經濟發展。商辦保障體系的建設主要包括在三個方面。
第一、穩定商業辦公市場，建議放開北京上海等城市商辦限購中關于面積和資格的限制，讓一部分中小企業能夠通過自身努力購買辦公住所。
第二，加快商辦租賃市場保障體系建設，建立覆蓋全員的、多層次的商辦租賃市場，讓不同層次的中小微企業，尤其是小微企業、創業企業等能夠通過商辦租賃市場，租賃到自己滿意的經營住所和辦公住所。
第三、建議由政府相關部門、金融機構和商會、協會、企業共同成立中小微企業辦公住所保障基金，用市場化的手段控股、收購部分經營陷入困境的寫字樓、產業園項目，經過更新改造包裝后以最低的租金標準投入市場，優先提供符合一定條件的小微企業、創業企業作為經營住所和辦公住所。
來源：房訊網
編輯：wangdc
