房訊網訊 高力國際發布2021年第一季度北京商業地產市場報告，從供應端來看，位于麗澤區域的平安幸福中心和位于亞奧區域的北投投資大廈于本季度入市，為市場帶來20萬平方米的新增供應。預計2021年全年，甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應，主要供應來自于麗澤和CBD區域。
從需求端來看，一季度寫字樓市場凈吸納量超過23萬平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。高力國際中國區董事總經理鄧懿君表示，市場需求主要來自于互聯網科技、金融類企業的持續擴張。
得益于強勁的需求，本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應的情況下，環比下降了0.7個百分點至18.8%；與此同時，受到新增供應的影響，預計2021年市場空置率將進一步提升。
在租金方面，本季度市場平均租金仍處于下降通道，但降幅收窄；市場平均凈有效租金為346.4元每月每平方米，環比下降1.2%；受到全年新增供應的影響，預計2021年市場租金將繼續下行。
來源：房訊網
編輯：wangdc
