房訊網訊 2021年二季度，位于中央商務區的泰康集團大廈、東二環的北京泓晟國際中心以及麗澤金融商務區的平安幸福中心等項目入市，共計為北京甲級寫字樓市場帶來約26.3萬平方米的新增供應，推升整體市場空置率環比上升0.3個百分點達17.5%。
二季度，北京全市寫字樓市場凈吸納量高達19.6萬平方米，其中，受中央商務區和東二環新增供應持續放量的影響，核心商圈依舊成為眾多企業的青睞區域，季度凈吸納量占全市凈吸納量的65.8%，達12.9萬平方米，為自2018年一季度以來單季最高值，至此，五大核心商圈空置率環比下降0.6個百分點至10.0%。
同時，大量的新增供應加劇了項目的同質化競爭和去化壓力，降低租金則依舊成為業主們吸引租戶的主要方式。受此影響，北京全市和五大核心商圈市場租金分別繼續環比下降2.5%和2.2%至每月每平方米人民幣326.0元和378.2元。
下半年，北京寫字樓市場將繼續迎來約90萬平方米的新增供應，預計，大量的新增供應或將繼續拉高北京整體市場空置率，且平均租金水平或將繼續面臨下行壓力。受市場青睞度高的影響，下半年五大核心商圈受新增供應影響或將有限，市場租金和空置率表現將更為平穩。
來源：房訊網
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