房訊網訊 據第一太平戴維斯最新數據報告分析，盡管宏觀經濟面臨諸多挑戰，但土地市場走勢良好。
4月數據表現
4月，房地產投資額為人民幣1.11萬億元，同比增長7.0%。同期土地銷售面積同比增加13.8%至1,180萬平方米。土地出讓金同比驟增82.2%至人民幣722億元，出讓均價同比大漲60.3%（比較基數較小）至每平方米人民幣6,102元。4月新開工面積約1.96億平方米，同比減少1.3%。
4月竣工面積同比減少8.8%至3,700萬平方米。同期，商品房銷售面積縮減至1.20億平方米，低于去年4月的1.23億平方米；銷售額達到人民幣1.15萬億元，同比減少5.0%；銷售均價約為每平方米人民幣9,586元，同比下跌2.9%。
市場點評
盡管宏觀經濟面臨諸多挑戰，但土地市場走勢良好。1-4月土地出讓金錄得同比增長，出讓面積及成交均價均有所上漲，一些地塊區位條件良好，因而單價整體偏高。新增地塊的出讓一方面可以增加地方政府財政收入，為政府支持經濟重啟提供有力的財政支撐；另一方面亦可刺激開發商投資、增加就業、創造更多經濟價值。
房地產投資氣氛亦有改善，4月投資額同比增加7.0%至1.11萬億元，受此提振，1-4月累計投資額同比減少3.3%，跌幅較1-3月的7.7%顯著收窄。
因前期工期延誤，4月項目竣工面積同比、環比均出現下降。與此同時，商品房銷售呈現向好態勢，4月銷售面積及銷售額同比跌幅較3月收窄，尤其在住宅板塊。1-4月住宅銷售面積約2.99億平方米，同比減少18.7%，但4月單月銷售面積達到1.07億平方米，同比僅減少1.5%。
來源：房訊網
編輯：wangdc
