7月8日，戴德梁行舉辦線上活動，會上對廣州上半年的甲級寫字樓和商業物業市場做了回顧。
甲級寫字樓方面，一線城市寫字樓租金普降，空置率齊漲。其中，廣州的租金在一線城市中位于低位，為184.5元/平方米/月，空置率則優于其他一線城市，為6.7%。廣州上半年新增需求表現平平，但有限供應下有利于去化。其中，越秀區吸納表現較為活躍，錄得31454平方米的吸納量。
在未來供應上，下半年廣州市場將迎來約37.9萬平方米的新增供應，新項目主要集中在琶洲預租狀況良好，預計下半年全市吸納量將會有所回升，但租金受宏觀環境影響仍將繼續承壓。中長期來看，廣州未來三年新增供應約176.4萬平方米，但整體壓力仍小于其他一線城市。
戴德梁行表示，在租賃行業上，金融業和醫療健康業等韌性行業及受益行業支撐需求，租賃需求呈現兩極化趨勢。
商業物業方面，上半年廣州消費市場表現出較強韌性，線下消費逐漸回暖，客流量恢復明顯，五一期間主要商圈的客流恢復程度達70%。
疫情下部分租戶退租使商場空置率有所上升，全市優質購物中心空置率環比升至6.9%，全市租金下跌至777.4元/平方米/月，而體育中心商圈以1543.3元/平方米/月的租金位居廣州最高。
新增供應入市上，預計下半年將會有兩個項目入市，但均位于非核心商圈，為西灣悅匯城以及番禺天河城項目。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
