第一太平戴維斯近日發布南京商業地產市場報告指出,受疫情影響,第三季度南京寫字樓市場整體表現平平,疫情延緩了租賃活動;零售項目如期開業,市場心態平穩。
南京寫字樓市場:疫情延緩市場租賃活動
由于南京在七月底至八月中經受一輪疫情沖擊,商務及租賃活動相應受到影響而有所延緩。辦公市場在第三季度表現平平,沒有新增供應入市,市場以吸收現有存量為主。
河西仍是市場關注焦點,此外南京南部的數個板塊也愈加受到關注。例如,在南京十四五規劃中,南部新城與河西新城、江北新區同為三大總部經濟集聚區之一,預計將在年末迎來首個優質辦公項目入市交付。而在百家湖板塊,受益于商業氛圍愈發成熟,及毗鄰多個科技園區,令其已成為南京辦公市場空置率最低的區域,未來能級有望持續提升。
南京零售市場:消費信心恢復強勁
共有三個新項目于第三季度開業,新增零售建筑面積31萬平方米。盡管疫情令市場消費活動短暫受抑,但三個項目入駐率均超過90%,展現出南京零售市場強大的品牌吸引力及修復能力。以市場商業面積規模而言,南京市區優質零售市場存量已突破500萬平方米,與長三角其他二線城市如杭州、蘇州等相差無幾。新項目正不斷以首進品牌、美感場景、創意空間突圍,不斷豐富市場選擇。預計第四季度市場仍會有新項目入市,全年供應約50萬平方米,與近年年均供應量持平。
來源:第一太平戴維斯
編輯:wangdc