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深圳甲級寫字樓空置率降至22.7% 為兩年來最低值
http://www.xyjnpx.cn房訊網2021/12/31 9:28:47
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[提要]第一太平戴維斯近日發布《2021年第四季度深圳房地產市場回顧與展望》報告顯示,2021年深圳甲級寫字樓新增供應達98.2萬平方米。其中,第四季度有三個項目交付入市,共為市場帶來43.5萬平方米辦公面積。

  第一太平戴維斯近日發布《2021年第四季度深圳房地產市場回顧與展望》報告顯示,2021年深圳甲級寫字樓新增供應達98.2萬平方米。其中,第四季度有三個項目交付入市,共為市場帶來43.5萬平方米辦公面積。

  截至年末,全市甲級寫字樓總存量升至928.8萬平方米,同比擴張11.8%。不過,今年深圳甲級寫字樓租賃市場強勢反彈,全市年度凈吸納量錄得117.6萬平方米,首破百萬平方米,創歷史新高。

  在租賃需求強勁增長的背景下,深圳全市甲級寫字樓平均空置率自年初以來連續四個季度持續下降。截至年底,全市平均空置率環比下降1.2個百分點、同比下降5.2個百分點,至22.7%,為過去兩年多以來最低值。

  截至年末,深圳全市甲級寫字樓租金因此降至人民幣每平方米每月184.1元,租金指數環比、同比均微降0.2%。

  展望2022年,深圳甲級寫字樓市場預計將有18個新項目入市,共為市場帶來120.4萬平方米供應面積。屆時,全市甲級寫字樓總存量有望突破千萬平方米。

  來源:第一太平戴維斯

編輯:wangdc

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