近日,58同城、安居客發布了《2021年第一季度寫字樓散售價格地圖》,報告從寫字樓掛牌價格變化趨勢、區域寫字樓掛牌價格等角度,對商業地產行業現狀進行了深度剖析和解讀。
報告顯示,一線城市中,深圳寫字樓掛牌價格排在首位,北京緊隨其后;廣州寫字樓掛牌價格環比上漲0.94%,漲幅領先。新一線城市中,杭州寫字樓掛牌價格處于領先地位,南京排在其后;南京寫字樓掛牌價格環比上漲3.36%,在新一線城市中表現最為突出。
一線城市:北上廣三城寫字樓掛牌價格環比均上漲,深圳寫字樓掛牌價格排名最高
58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,一線城市中,深圳寫字樓掛牌價格排在首位,北京緊隨其后。
北京寫字樓掛牌價格為34868元/㎡,環比微漲0.26%。西城區以41180元/㎡的掛牌價格領跑其他區域,海淀區以38884元/㎡的掛牌價格排名緊跟其后。朝陽區、東城區、豐臺區、昌平區和通州區寫字樓掛牌價格也都在3萬元/㎡之上。石景山區、房山區、門頭溝區、順義區和大興區寫字樓掛牌價格均在2萬元/㎡以上。
據《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,上海寫字樓掛牌價格為28653元/㎡,環比微漲0.05%。分區域來看,閔行區以32832元/㎡的掛牌價格排在各區首位,青浦區、徐匯區、靜安區和浦東新區寫字樓掛牌價格也都維持在3萬/㎡以上水平。黃浦區、楊浦區、普陀區、長寧區、虹口區、寶山區和嘉定區寫字樓掛牌價格均處于2萬/㎡以上水平。松江區寫字樓掛牌價格為16046元/㎡,處于相對較低區域。
58安居客房產研究院監測數據顯示,廣州寫字樓掛牌價格為26549元/㎡,環比上漲0.94%,在一線城市中表現最為突出。區域層面,荔灣區最受追捧,掛牌價格達到50000元/㎡,以絕對優勢領先其他各區。海珠區以33609元/㎡的掛牌價格排在其后。天河區以31710元/㎡的掛牌價格排在第三位。白云區、黃埔區、南沙區、番禺區和越秀區寫字樓掛牌價格也均在2萬元/㎡水平之上;增城區寫字樓掛牌價格相對較低為17385元/㎡。
一季度深圳寫字樓掛牌價格環比雖然微跌0.26%,但是仍以39861元/㎡的掛牌價格在一線城市中排名最高。在區域方面,南山區寫字樓掛牌價格達到58642元/㎡,不僅領先深圳其他各區,在一線城市中也處于最高水平。福田區和寶安區分別以43167元/㎡、35165元/㎡的掛牌價格位列第二和第三名。羅湖區和龍華新區掛牌價格也均超過3萬元/㎡,龍崗區和光明新區的掛牌價格處于2萬元/㎡水平。
新一線城市:杭州寫字樓掛牌價格領先,南京寫字樓掛牌價格環比漲幅最突出
根據58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,新一線城市中,杭州寫字樓掛牌價格處于領先地位,南京排在其后;同時,南京寫字樓掛牌價格環比上漲3.36%,在新一線城市中表現最為突出。
杭州寫字樓掛牌價格為23655元/㎡,環比上漲1.30%。其中,江干區寫字樓掛牌價格達到30199元/㎡,領先其他區域,西湖區、拱墅區、濱江區、上城區、下城區和蕭山區寫字樓掛牌價格也均超2萬元/㎡。余杭區、臨安區和富陽區寫字樓掛牌價格則在1萬元/㎡水平以上。
58安居客房產研究院統計數據顯示,一季度南京寫字樓掛牌價格達到18194元/㎡,環比上漲3.36%。分區域來看,雨花臺區以20056元/㎡的掛牌價格排在首位,建鄴區以19436元/㎡的水平緊隨其后,浦口區13888元/㎡的掛牌價格處于相對較低水平。一季度武漢寫字樓掛牌價格為13810元/㎡,環比上漲1.03%。區域層面,硚口區以15932元/㎡的掛牌價格領跑其他區域,武昌區以15729元/㎡的掛牌價格緊隨其后,東西湖區以10954元/㎡的掛牌價格排在相對低位。
58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示,一季度成都寫字樓掛牌價格為11123元/㎡,環比微跌0.85%。在區域層面,高新區備受追捧,寫字樓掛牌價格達到13780元/㎡,天府新區以13220元/㎡排在其后。錦江區、武侯區、成華區和青羊區寫字樓掛牌價格也均超1萬元/㎡。作為成渝經濟圈的另一中心城市,重慶一季度寫字樓掛牌價格為11165元/㎡,環比下跌6.39%。其中,江北區和渝中區分別以15245元/㎡和12764元/㎡的寫字樓掛牌價格領跑其他各區。
一季度長沙寫字樓掛牌價格為11979元/㎡,環比微跌0.31%。其中,開福區寫字樓掛牌價格達到13542元/㎡,雨花區以12781元/㎡的寫字樓掛牌價格緊隨其后。一季度西安寫字樓掛牌價格為14300元/㎡,環比微跌0.65%。分區域來看,曲江新區以16895元/㎡的掛牌價格排名最高,未央區以14876元/㎡的水平排在其后。
來源：58同城、安居客
編輯：wangdc
