第一太平戴維斯近日發(fā)布三亞商業(yè)地產市場報告指出，2021年，離島免稅政策紅利持續(xù)釋放，三亞零售市場表現矚目。全年，市場熱度持續(xù)高漲，免稅銷售額再創(chuàng)新高。
三亞寫字樓市場
需求于存量項目中釋放 平均空置率顯著下降
2021年，房地產、零售與貿易、專業(yè)服務、金融行業(yè)仍為三亞寫字樓市場租賃需求主要來源。鑒于市場無新增供應入市，上述需求繼續(xù)在存量項目中釋放，本年各項目空置率錄得明顯降幅。盡管如此，市場情緒更趨理性，業(yè)主適當調整其租金預期，全市平均租金小幅下降。
2022年，租賃需求預計維穩(wěn)。鑒于市場將迎較當前存量而言較大規(guī)模的供應入市，項目間租賃競爭預計加劇，全市平均租金或將下降。
三亞零售市場
免稅政策紅利繼續(xù)釋放 零售市場熱度繼續(xù)提高
2021年，得益于免稅消費的強勁推動，三亞消費市場繼續(xù)保持高速增長，前三季度全市社零同比增幅達58.7%，高于全國42.3個百分點。本地購物中心持續(xù)吸引優(yōu)質品牌進駐。其中，時尚、餐飲等業(yè)態(tài)擴張積極。此外，離島免稅政策紅利釋放疊加旅游消費規(guī)模擴大，優(yōu)質零售品牌對進駐本地免稅市場仍展現較強意愿，市場亦錄得多個海南首進品牌。
2022年，旅游消費的積極增長將繼續(xù)提升零售商擴張信心，更多優(yōu)質零售品牌有望進駐三亞，全市空置率預計下降。受積極供需關系影響，三亞零售市場優(yōu)質項目租金水平料將有所提升。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
