武漢寫字樓市場
市場供需兩旺 空置率創歷史新高
2022年第一季度，武漢甲級寫字樓市場新增供應集中迸發，單季新增供應量創近十年歷史新高，錄得34.8萬平方米，推升至甲級寫字樓平均空置率水平首次突破40%，錄得40.4%。在新增供應的帶動下，企業新增租賃需求加速釋放，市場凈吸納量水平環比大幅增長至9.5萬平方米，科技互聯網、金融業與房地產行業需求穩健，在所有行業中排名前三位，其中科技互聯網行業需求重回底層軟硬件開發。
武漢零售市場
新增供應提升非核心區商業活力
第一季度，武漢零售物業市場迎來武漢大悅城開業，作為光谷東區域第一座大型商業綜合體，以“新青年引力場”為定位，帶來了豐富的零售、餐飲業態，為市場帶來14萬平方米的新增供應。截至季末，全市零售物業總存量升至681.9萬平方米。季內新增需求仍以零售、餐飲為主，分別占比44%和28%，呈現多元化擴張趨勢。其中，冬奧會推動運動品牌擴張，新能源和網紅飲品持續加碼布局。受新項目入市和疫情反復影響，全市空置率環比增長1.0個百分點至8.9%。全市購物中心首層租金持續增長，環比上升0.3%至317.3元每平方米每月。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
