自從2020年疫情發生后，世界各經濟體都在尋求積極的應對策略，"可持續性發展"、"綠色復蘇"獲得前所未有的重視。眾多企業已經意識到，想要獲得高質量發展，必須將ESG納入考量。節能減碳、健康安全管理、員工健康、供應鏈管理等都是頗值得企業關注的重點領域。
根據高力國際調查顯示，企業對員工的身心健康關注度與日俱增，獲得WELL認證的辦公室和樓宇總量增長70%，企業在選址時，超9成企業偏好綠色建筑，近2成企業愿意為此承擔一定的租金溢價。
5月20日，上海市下發了《關于我市持續鞏固疫情防控成果有序復工復產的實施方案》要求，上海要分三階段推進復工復產，第三階段即6月1日以后加快全面復工復產。《方案》明確了每個階段的復工申請、人員管理、交通出行、核酸及抗原檢測、靜默期管理、外來人員管理等疫情防控的具體要求。
高力國際積極配合政府防疫，成立防疫專項小組，協助設立區塊核酸檢測點，為項目點設立防疫物資基站、防疫物資倉庫，保障項目點防疫工作順利進行，并與辦公樓租戶建立防疫小組，及時通報防疫政策及要求，將防疫工作常態化制度化。
依照要求，高力國際針對辦公樓復工復產提出關鍵操作指引，全面助力業主及租戶全力構建疫情防控"防火墻"，為企業復工復產保駕護航。
一、"場所碼"及"數字哨兵"
企業復工復產的人員管理中，出入口場所碼或健康核驗一體機（即"數字哨兵"）全覆蓋是對各階段企業實現復工復產的硬性要求，是企業復工復產的標配。
執行要求
樓宇出入口張貼"場所碼"，并部署安裝"數字哨兵"，進行測溫，核酸、抗原及身份驗證一站式核驗，嚴格落實"應掃盡掃、逢掃必驗"的要求，租戶、員工及訪客必須通過"場所碼"、"數字哨兵"核查方可進入樓宇。
操作指引
樓宇出入口設置一米欄，進入大廈人員必須自覺佩戴口罩；
大堂及電梯廳設自動免洗消毒液，前臺提供免洗手液；
車庫進出管理，停車場入口值守保安應對進入停車場車輛內所有隨行人員要求佩戴口罩、測溫、掃場所碼并查看核酸陰性報告，確定無異常后放行進入停車場及卸貨平臺；
快遞、外賣人員測量體溫、掃場所碼、出示48小時內核酸報告，一律不進入大廈；
快遞到達后由物業進行統一消殺并靜置30分鐘；快遞、外賣的收/發均在指定的"臨時快遞收發點"進行；
取餐高峰時段，安排專人負責取餐區秩序維護管理，提醒存餐人員和租戶取餐人員戴好口罩；建議錯峰取餐，避免聚集；
復工初期，每日對樓宇各企業辦公人數等相關情況定期排摸，告知租戶大廈最新防疫措施，且須嚴格遵守；
提示租戶行政，減少非必要訪客。
二、 公共區域防疫消毒
執行要求
物業要對大廈出入口、樓內地面、閘機、電梯轎廂、垃圾箱、地庫廣場、消防通道、主通道、洗手間、 茶水間、辦公區域、快遞外賣區域等各部位進行全面的擦拭、拖洗、噴灑消毒工作。
【復工前】組織保潔部全體員工開展線下消毒培訓
保潔主管及客服經理參加由上海市預防醫學會、上海市健康促進委員會主辦的《2022年社區和一般單位人員消毒直播培訓》，根據培訓內容，對大廈保潔部全體員工開展線下消毒培訓。
【復工后】每日對大廈公共區域進行規范性的消毒作業
根據上海市疾病預防控制中心于3月25日下發的滬疾控傳防（2022）21號《關于下發辦公樓宇等十個重點場所預防性消毒技術要點（修訂版）的通知》內容要求，每日對大廈公共區域進行規范性的消毒作業。
操作指引
強化大廈消毒管理：
專人負責大廈整體公區消毒一天三次；
高頻使用部位消毒每小時一次；
對大廈外賣、快遞點等點位消毒每小時一次；
完成每日大廈消毒記錄。
三、 樓宇空調、通風設備清潔及消毒
執行要求
【復工前】物業工程人員對樓宇電梯、空調、消防、供電、供水等設施、設備進行全面檢查，以確保樓宇復工后的正常運行。對大樓的空調風口過濾網、空調箱、新風口、回風口、盤管過濾器濾網、集水井等進行清洗、消毒。
操作指引
根據上海市疾病預防控制中心于3月25日下發的滬疾控傳防（2022）21號《關于下發辦公樓宇等十個重點場所預防性消毒技術要點（修訂版）的通知》內容要求：
對大廈樓層末端住戶空調風口過濾網進行清洗殺菌消毒；
對各樓層電梯廳空調風口過濾網進行清洗殺菌消毒；
對新風機房進出風口過濾網進行清洗殺菌消毒；
對空調設備積水盤進行清洗殺菌消毒；
對地下室集水井進行清洗殺菌消毒。
四、 公共區綠植養護
執行要求
為樓宇租戶提供一個整潔、美麗、安全的環境
操作指引
對所轄區域內的盆栽綠化進行澆水、抹葉、除雜草、施肥、殺蟲、修剪、松土、清除雜物、綠化補苗、改造等日常性綠化養護；
室內綠化植物需定期更換；
對物業內的綠化進行修剪，澆水、養護，確保物業內綠化完好率達98%；
高力國際擁有本土化經驗豐富的專家團隊，同時也擁有全球化的多物業類型管理經驗，我們將通過先進的管理體系，為項目提供專業全面的物業及資產管理服務。
同時，高力國際已構建起了包含企業戰略、資產管理、項目可持續管理等全流程的服務，可提供綠色與健康建筑認證、設施設備更新和節能改造、建筑智能化運營管理服務等服務。
高力國際將全方位為企業復工復產護航，為客戶的物業資產增值賦能，全面助力客戶成功。
來源：高力國際
