房訊網訊 戴德梁行近日發布市場報告顯示，三季度北京寫字樓市場租金持續小幅下滑，能源行業進入低碳轉型期。
季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
三季度，受經濟下行壓力和外部環境不確定性等多重因素疊加的影響，北京整體寫字樓市場活躍度繼續下滑，全市季度凈吸納量僅為2.6萬平方米，環比下降63.8%。整體市場空置率環比上升0.8個百分點至14.6%。放緩的租賃市場成交令北京全市租金水平繼續小幅下滑，環比微降0.6%至每月每平方米人民幣330.78元。
行業表現
三季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，高科技、專業服務業和金融業繼續位居成交前三甲，分別占所有行業總成交面積的38.1%、23.0%和18.8%。在國家大力發展“碳達峰”和“碳中和”目標的過程中，能源行業迎來低碳轉型期，本季度能源行業成交占所有行業總成交面積的5.3%，位居各行業第四位。
市場未來展望
四季度，北京寫字樓市場將繼續迎來約60萬平方米的新增供應。短期內，在市場租賃需求回落和大量新增供應的雙重壓力下，北京整體市場空置率將被推高的同時市場租金水平將繼續承壓。但長期來看，北京作為中國的科創中心、服務業擴大開放綜合試點城市，高精尖類、金融類、律所咨詢等專業服務類企業仍將是未來北京寫字樓市場的主要需求來源。
來源：戴德梁行
編輯：wangdc
