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產業協同 復地“智慧蜂巢”攜手蘇州的背后
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-6-11 11:34:53
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[提要]在蘇州相城的復星智慧蜂巢,復地擬打造區域性商業綜合體,作為產業園配套,輻射周邊數十萬人群。尤其重要的是,復地正在通過引入豫園股份旗下中華老字號商業品牌,將國潮文化導入相城,與蘇州歷史名城的稟賦脈絡相融合。

  蘇州城北,一座現代化產業新城正在加速崛起。

  6月伊始,相城要求推動區域內的國家級經開區與其他產業板塊競爭融合,共同支撐相城產業大發展、經濟大突破、能級大提升。創新資源集聚、科技巨頭云集,蘇州市相城區正以全新姿態規劃區域發展產業新城。

  新一輪的相城美麗建設藍圖正在展開。

  復地先機:勇立橋頭第一子

  與蘇州產業升級步伐同時,以打造創新驅動的產城生態系統為發展愿景的復地產發集團,也揭開了深耕蘇州、服務蘇州的序幕。雙方的節奏如此一致,自是均擁有對蘇州未來建設藍圖的共識。

  對復地產發來說,在相城高新區黃橋板塊的落子,是在蘇州數字經濟新跨越進程中“勇立橋頭”的第一子。復地產發這次占據先機,一方面凸顯了蘇州相城的特色科創經濟優勢,另一方面也展現了復地產發“產+地”的有機結合打法,尤其是依托渾厚的復星產業生態為依托,可以為蘇州孕育和導入適配的科創產業發展,進而驅動城市更新的能力。

  業內人士認為,相城被視為復星深度參與長三角一體化建設的“橋梁”,以“橋頭堡”蘇州為戰略據點,復地產發將充分整合復星“健康、快樂、富足”三大業務下的優質產業資源,發揮深度產業運營優勢,打造“智慧蜂巢”樣本,助力蘇州鑄就新一輪產業高地。

  蘇州相城:跑出加速度

  在日前的相城高新技術產業開發區管委會揭牌儀式上,相關人士透露,相城高新區要在新一輪發展中“增創新優勢、跑出加速度、提升新形象、凝聚新動力”,把握住長三角一體化發展、蘇州自貿區等國家戰略機遇,在積極打造產業創新高地和創新資源集聚地中看到發展契機,努力打造“國際化都市特色區、新經濟發展引領區、活力型產城樣板區”,成為相城區高質量發展的先行軍和排頭兵。

  本次揭牌儀式既是相城區發展的新起點,也展現了近年來蘇州相城推動經濟發展、擴大有效投資的謀篇布局。

  就在十多天后,復星落子相城。

  6月1日,復地產發落子的“智慧蜂巢”,位于相城區黃橋街道,土地面積約8.01萬平方米,計容面積約18.27萬平方米。黃橋板塊,屬于相城高新區著力構建的“一核一帶五區”中一區——黃橋智能科技研發社區,布局智能科技、大數據、工業互聯網、先進材料等新興產業。因此,復地產發也將該項目定位于“智慧蜂巢”,規劃引入大健康、大數據、人工智能、互聯網科技等領域的獨角獸企業,助力相城科創產業升級。

  復地此次落子的智慧蜂巢項目,可謂處于蘇州相城區“C位”,位于蘇州相城區主城板塊,擁有虎丘濕地公園景觀資源。無縫對接蘇州中環,20分鐘可達蘇州各主城板塊核心。

  更重要的是,蘇州相城創新創業的厚植土壤和良好的政策環境,使得復星的“蜂巢城市”戰略能夠獲得落地及深耕發展。

  作為京滬高鐵與通蘇嘉甬高鐵的唯一十字交匯點,相城將成為接軌上海的區域樞紐。相城區提出“3+2”主導產業,即新一代電子信息、智能制造、新材料和文化創意、數字經濟等,都是土地利用效率高、畝產效益突出的“高端+高新”產業。相城通過設立產業發展基金和產業園區等方式,將科技與金融有機結合,引導產業基金投向重點扶持的五大產業。

  結合“2035城市規劃修編”,相城還提出高起點規劃建設陽澄生態新區(高鐵新城)、國家級開發區、省級高新區、元和高新區和陽澄湖度假區等五大功能片區。

  復地打法:聚合科創資源 協同復星產業

  蘇州為何選擇了復地,作為在此次數字經濟產業升級大潮中的先發力量?

  經過多年沉淀之后,復星旗下健康、快樂、富足等各大產業板塊以及科創產業資源,意欲厚積而薄發。而復星旗下城市產業功能板塊的承載者復地,則是上述豐富產業導入城市的協同者和整合者。

  復星國際董事長郭廣昌近期一直在強調復星產業生態系統中的“乘數效應”。他表示,以“蜂巢城市”標桿產品為支點,把復星生態系統里的優勢都串連、利用起來,可以形成復星對客戶服務的價值高點,從而形成“乘數效應”。復星擁有深厚的產業資源,產業與場景、內容與空間、運營與資產等,在“蜂巢城市”這一產品載體內形成有機聯動,造就了更具生命力的“化學反應”。“產業運營一旦做上去,整合做得好,它本身也在產生價值,也有‘乘數效應’。”

  據悉,蘇州目前是復星產業重點布局城市,在復地新獲上述項目后,擬通過打造智慧蜂巢,引入復星豐富產業資源和產城融合經驗,助力相城進行新一輪產城融合。

  這里將引領正在推動和聚集中的蘇州相城數字經濟產業,以復星生態體系內的人工智能獨角獸落地和導入為契機,打造科創產業園、小型區域性商業中心及各類幸福宜居產品,包括大健康、大數據、人工智能、互聯網科技等領域的獨角獸企業都將積極培育,并引入中小孵化或培育企業入駐。

  有產業就有人才,有人才,就有幸福宜居的需求。復地的產業運營,也突出地體現在了為產業人才營造幸福生活環境的匠心上。

  據了解,在蘇州相城的復星智慧蜂巢,復地擬打造區域性商業綜合體,作為產業園配套,輻射周邊數十萬人群。尤其重要的是,復地正在通過引入豫園股份旗下中華老字號商業品牌,將國潮文化導入相城,與蘇州歷史名城的稟賦脈絡相融合。

  相城,未來可期。

  復地,持續深耕。

  在蘇州乃至長三角這片土地上,雙方的匠心合作,必將繪出新的篇章。

  來源:FORTE復地

編輯:wangdc

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