近日，創業板上市委員會2020年第26次審議會議召開，審核結果顯示，上海德必文化創意產業發展(集團)股份有限公司（簡稱“德必文化”）首發符合發行條件、上市條件和信息披露要求。
德必文化此次IPO擬募資5.7億元，其中2.5億元用于“園區智慧精裝一體化升級項目”，4572.75萬元用于“星光德必易園項目”，5035.7萬元用于“德必岳麓WE"項目”，5460.96萬元用于“研發中心建設項目”，1.7億元用于“補充流動資金項目”。
資料顯示，德必文化成立于2011年，是一家文化創意產業園區運營服務商，主營業務為文化創意產業園區的定位、設計、改造、招商和運營管理，其經營模式包括承租運營、參股運營及受托運營，其中承租運營是其主要運營模式。
目前，德必文化已在上海、北京、杭州、成都、蘇州、南京等多個城市，以及意大利、美國等海外地區以承租運營模式管理了40個文化創意產業園區。
據招股書披露，報告期內，德必文化分別實現營業收入6.06億元、7.71億元、9.10億元，其中租賃服務占比超80%，為公司最主要收入來源。
據悉，近10年產業園運營類企業IPO案例也僅有兩家，分別為2019年過會、2020年4月在上交所主板上市的錦和商業，以及2019年12月20日同在上交所主板上市的中新集團。
市場消息指，目前所有已經上市的產業園運營類企業都是在主板或中小板，尚無在創業板上市的該類企業。德必文化在創業板過會，是一個重大突破，或預示著“泛地產”概念的公司IPO有望迎來政策松綁。
另于2019年5月28日，國務院發布了《國務院關于推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》，在“優化開發建設主體和運營主體管理機制”部分明確提到，積極支持符合條件的國家級經開區開發建設主體申請IPO。
隨后在2020年5月，《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》出臺，將產業園納入首批試點行業，也釋放出優質產業園區運營企業加速進入資本市場的信號。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
