提供產地，提供場景，還幫忙整合資源…，引入深圳模式服務青年創客的青島文創M2創意園雖然還未正式開園，產業園一期招商入駐率卻已近100%，青年人扎堆文創資源匯聚，青島文創M2創意園里活力四射，成為創業企業的樂土。
而就在兩年前，這里還是一處老舊廠房。2019年開始，深圳市厚業集團對其進行改造，過去老舊破損的藍天實業舊廠轉身一變為如今孕育著創意因子、充滿著活力、綻放著絢麗色彩的青島M2創意園。
招商如此火爆的背后原因是什么呢？在青島農投薩拉文化傳媒有限公司總經理趙沙茹拉看來，設身處地幫助進駐企業成長是M2創意園最讓他感動的地方。“我們是首批入駐園區的企業，在園區產業生態培育中我們不僅解決了上下游的問題，業務量也得到提升，現在我們已經幫助園區企業培訓了八十多名直播網紅，大家有了更緊密的合作。”趙沙茹拉說，目前園區已經形成了完整的直播產業鏈，下一步大家將一起努力打造直播產業“路由器”。
園區負責人高大剛介
紹說，他們和其他產業園的不同之處首先在于純市場化運營模式，園區引入了深圳的產業園經營模式，又根據青島的文創產業特點做了本土化的改良。“我們摒棄了傳統M2創意園的地產二房東思維，我們與園區企業的關系是朝著租客、客戶、合作伙伴的目標層層遞進的。”高大剛表示，作為園區的運營方他們想的最多的是如何挖掘企業價值，幫助起步階段的企業解決資金短缺、商業模式不成熟等特點，致力于通過園區的資源整合能力打造新型產業社區運營服務體系，以服務思維為企業助力為彼此賦能。
第二個不同之處，在于園區靈活人性化的運營政策。例如在招商手段方面，青島文創M2創意園就創新推出了租金置換模式，將企業資源為園區所用，又以抄底價格幫助企業挺過初創期；同時，通過盤活園區的各類資源實現園區和企業的雙贏；為極具潛力的羚羊企業提供免租、免裝修等實實在在的惠企服務。
此外，該園區對進駐企業的扶持力度也很大。例如，在M2產業園區內租賃辦公用房≥100平方米，連續兩年租金補貼最高20萬/年；企業年度區級貢獻60萬以上，按照60%予以扶持；企業年度區級貢獻100萬以上，按照80%予以扶持；企業年度區級貢獻超過60萬，對企業高管或年薪20萬元以上骨干人才，按其薪酬所得繳納個人所得稅區級財政實得部分得60%予以扶持。
如今的青島M2創意園，集合了文化創意產業、直播基地、互聯網+、創客孵化、青年經濟、美食集市、新生活創意發布平臺等多種業態為一體，打造出了以科技+文化創意為核心業務的新型產業社區運營服務體系。園區通過平臺的運維來建立產業社群、產業森林，實現入住企業的上下游產業整合優化，形成一體化生態圈。
來 源： 大眾日報
編 輯：liuy
