受益于市場、政策、人才及資本四大驅動因素，中國生命科學產業預計將呈現長周期、可持續的蓬勃發展。生命科學產業園區未來或將形成兩類模式的發展：一是生命科學產業社區，二是包括更大體量規模、更多平臺匯聚、更多利益相關方的生命科學產業社群。
目前，類似于張江這樣，集辦公樓、定制化生命科學實驗室、生活配套、零售及酒店的綜合性產業社區，還僅是生命科學產業園區的初級形態。部分投資者已開始考慮融入社群概念的綜合性生命科學產業園，以及通過多方合作擴寬投資渠道。
例如位于美國波士頓的Kendall Square生命科學產業集群，就是以麻省理工學院為核心，歷經多年發展，在多方合作下，眾多產業社區通過區域性基礎設施包括功能平臺、臨床醫院及交通配套等，得以有機連結，放大創新動能，形成一個完整的產業集群。
未來的生命醫學產業集群概念，包括有知名高校、研究院做前端創新研究，有醫院做臨床試驗，有生命科學產業孵化器，也有投資機構、生命科學企業密切關注，以及優質開發商打造的空間載體（包括研發辦公、生產廠房等更多元物業組合）承載多方機構，通過各類基礎設施連結賦能，形成一個完整的產業生態圈。
雖然國內目前尚未出現成熟的生命科學產業集群，但以當前的基礎和發展速度來看，已有萌芽；以前文提及的上海徐匯為例，政府正在搭建更多對接平臺，促進高校院所、三甲醫院的科技成果轉化，發揮臨床研究在行業高質量發展中的作用。
仲量聯行中國區產業與物流服務部董事毛欣總結："越來越多的園區和管委會已經開始走出提供土地、設施等比較初級的階段，開始著力于深入了解行業發展趨勢、提升服務企業意識，積極打造產業高地。而在這個過程中，企業方、投資方、園區三方需要著眼未來，以更前瞻的視角來通力協作，仲量聯行也將利用自身專業優勢和研究能力協同資源，精準傳遞企業訴求、幫助管委會解決企業痛點，助力多方共同構建一個可持續發展的產業社區乃至社群。
來 源：房訊網
編 輯：jinbao
