三年大疫，企業選址的趨向，潛移默化發生改變。
趨向低密化，趨向生態化，趨向產業園。如果要加一個區域限制，希望在新興的成熟商圈。
北京國際財富中心&財富港，正是這樣一片“理想國”。
在高樓林立的北京城市副中心運河商務區核心，一片總部獨棟群大隱其間，給企業帶來無限的驚喜。現在，就讓我們一起走進她，一探究竟！
在北京，企業獨棟項目比比皆是。然而，99.9%的企業獨棟項目，都在郊區。
北京國際財富中心和財富港，例外。
北京國際財富中心和財富港所在區域，被稱為“運河商務區”。這片區域的發展，與千年大計“北京副中心”密不可分。
2019年1月10日，北京市政府搬遷至通州，城市副中心功能正式啟動。運河商務區，副中心的先行示范區，占踞副中心核心地段，承載副中心窗口功能。
如今，在這片區域，超高層寫字樓林立，媲美上海陸家嘴、倫敦金絲雀碼頭等世界級灣區。北京國際財富中心和財富港項目大隱其間，低低的建筑，更顯深層榮光。
既想要都市繁華，又想要低密辦公。企業選址時，其實很“貪婪”。
北京國際財富中心和財富港，讓你二者兼得。
北京國際財富中心，占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，規劃15席企業獨棟及一棟大型國際會議中心。
財富港項目，與北京國際財富中心隔河對望，占地面積約10萬平米，容積率0.91，規劃13席定制商務獨棟和一座國際時尚商業MALL。
重要的是，這樣的低容積率、低密度的商務園區，竟然，在北京副中心核心之地。意外不意外，驚喜不驚喜。還在糾結中的企業，無需糾結了。
在北京城央，企業獨棟很稀缺，濱河的企業獨棟更稀缺。
很難得，北京國際財富中心和財富港都濱河，并且是一線濱河。
北京國際財富中心一線毗鄰大運河，財富港一線毗鄰通惠河。并且，在兩個項目的交接處，五河交匯；在兩個項目的外圍，五園環繞。
更難得是，這些美景還頗具文化底蘊。千年大運河、600年驗糧樓“大光樓”、1400余年“燃燈舍利塔”。5A景區里的商務園區，當之無愧。
園區內，北京國際財富中心，兩條龍形水系蜿蜒穿行，建筑與自然和諧共生。財富港“借景入畫”，在合院和街巷中，打造視覺通廊，呼應燃燈塔。你在園中看風景，看風景的人在看你。
企業購買商務獨棟，買的不僅僅是辦公場所，更是優質資產。
什么是優質資產？我認為，稀缺的、傳世的，能成為百年基業，才算是。
恰好，北京國際財富中心和財富港，就是如此。
北京國際財富中心，由張永和大師擔綱建筑設計，新中式風格，很東方，很世界。單棟建面2400-5000平，棟棟有庭院，有露臺，有中庭。鱗片式立面，寓意“金鱗纏腰”；佛龕式立面，寓意“佛佑中華”；廡殿式屋頂，與太和殿、乾清宮同規格。更牛的是，立面選用黑洞石，歷久彌新。
財富港項目側重定制，外觀也是可傳世的新中式風格，內部空間可個性化定制。并且，可獨棟，可雙棟協作，可四棟圍合。最小3200平，最大可組合8萬平。
對于產業園區而言，產品只是外形，產業才是靈魂。
北京國際財富中心和財富港的“魂”，很厲害。從其廣告語“對話世界的中國商務平臺”，即可窺見一斑。
北京副中心財富管理核心承載區，這是政府給的稱號。北京“兩區”展示會客廳、財富管理研究院、全球財富管理論壇永久會址、長江商學院CEO聯盟交流中心、中國首家外商獨資貨幣經紀公司上田八木，百余家企業及機構在園區注冊落戶，這是項目自己的成就。
北京自貿區揭牌儀式、財經年會、全球財富管理論壇、綠金委峰會、行走的達沃斯……上百場高端活動于此舉辦，副中心金融地標、商務社交窗口，當之無愧。
缺乏配套的園區，就好像沒有煙火味兒的城市。
好在，北京國際財富中心和財富港的配套，不是一般的棒。
園區內，一棟17000平的國際會議中心，一棟52000平的大型商業MALL，商務社交，生活娛樂，足不出園，盡可解決。
園區外，城市級配套建設日新月異。多家名校學府，多家三甲醫院，多家購物中心，國際五星級酒店，5A景區公園，亞洲最大TOD綜合交通樞紐……一個個介紹，說上三天也說不完。項目周邊，2條地鐵、5條高速、6條干道、4層環隧，通勤很是便捷。
畢竟，這里是城市副中心的先行示范區，這里是運河商務區的核心。
開發商品牌，是產業園區的基石和后盾。
北京國際財富中心和財富港，可謂“系出名門”。
北京國際財富中心，由富華國際集團打造。財富港項目，由富華國際集團與世茂集團聯合打造。
富華國際集團，曾經整體建設與運營了長安俱樂部、中國紫檀博物館、北京金寶街等多個地標項目。2010年，開始投身副中心建設。緊跟國家戰略，相繼開發世界僑商中心、北京國際財富中心、財富港等項目，助推副中心發展。
作為一家民企，有如此的社會責任和使命擔當，必須點贊。
來 源：商辦地產觀察 ，作者老關
