11月5日，“第十九屆全國裝配式建筑暨智能建造發展交流大會”在中國國際展覽中心舉辦。
美好置業亮相住博會
作為本屆住博會的論壇環節，交流大會匯集了來自建筑行業各領域的頂級專家、學者、企業家，圍繞裝配式建筑與智能建造發展，解讀最新政策與發展導向，探討發展中遇到的問題，促進智能建造與新型建筑工業化協同發展。
美好置業(000667.sz)集團股份有限公司總裁何飛受邀參與，圍繞從“手工作業到智能建造”這一話題，進行了主題分享。
美好置業作為行業內最早實現裝配式建筑轉型的房屋智造企業，何飛認為，當前建筑業正面臨新一輪產業革命，美好置業要把握時代發展機遇，以裝配式建筑業務為依托，構建生態型組織，專注打造A級裝配式示范項目，實現“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”的使命。
綠色建筑成未來趨勢
何飛提到，在5G時代，新基建正在引領新一輪產業革命。在此背景下，制造業也掀起了新一輪革命。根據中央最新制定的十四五規劃和2035年遠景目標，重點發展綠色建筑成為未來發展的主旋律。
美好置業總裁何飛進行主題分享
“從我國目前建筑行業發展現狀來看，具有勞動力成本上升、手工作業效率低下、環境污染嚴重、各部門間協同度較差等問題。在此背景下，房屋智造一體化符合綠色建筑理念，能夠有效地推動建筑行業高質量發展。”
從勞動力結構角度來看，我國建筑業農民工數量從2014年之后呈負增長態勢，截止2018年數量下降到5363萬人，平均年齡超45歲，50歲以上農民工占比持續提高。2019年建筑業農民工月均收入4567元，比上年增長8.5%，部分緊缺工增長20%以上。勞動力成本上升，招工難、管理難、質量控制難。
從施工模式來看，當前建筑業主要采用傳統的現場施工模式，具體流程以濕作業和手工作業方式為主，房屋建造周期冗長、效率低下、產品粗糙、精度低。因此傳統建造方式亟待升級。
從資源環境角度來看，傳統建筑業耗能高、排放大，環境污染嚴重，工地臟、亂、差。粗放式管理，鋼材、水泥、模板等材料浪費嚴重，成本高企，不符合“保護生態環境”的十四五規劃綱要。
從協同度來看，傳統建筑業開發、設計、生產、施工、裝飾裝修脫節，開發建設碎片化管理，建筑工程參與單位多，信息數據不能共享，系統流程不能貫通。錯漏碰缺造成投訴多，糾紛多。
在住建部“以新型建筑工業化帶動建筑業全面轉型升級”的政策風向下，改變傳統建造方式已經成為產業升級的必經之路。為了解決當前建筑行業存在的智能化整體水平較低、智能化領域應用狹窄、智能化缺乏創新的難題，美好置業形成了業內獨創的房屋智造一體化模式。
美好房屋智造一體化服務模式以“高滿意、低成本、快速度、薄利潤、大規模、廣服務”為經營方針，通過整合內外資源、以領先的疊合剪力墻技術體系為核心，以用戶需求為導向，以全生命周期服務為根本，建立從規劃設計到拎包入住的全價值鏈體系的房屋完整解決方案，提高建筑行業全產業鏈資源配置效率。
核心技術領跑，專注A級示范項目
何飛提到，為了更好地踐行房屋智造一體化服務模式，美好置業形成了以疊合剪力墻為技術核心，建造行業領先的工廠化房屋智造基地，聚焦以BIM為核心的智能建造云管理平臺的發展特點。
美好裝配式疊合剪力墻體系作為技術核心，首創夾心保溫疊合剪力墻技術，完成生產與施工關鍵工藝研發，形成安全耐久、健康舒適的綠色建筑技術體系;通過完成邊緣構件標準化、密拼疊合墻技術、清水混凝土外立面等研發，提升技術體系效率，降低建造成本。
為了將裝配式建筑業務持續推廣到全國，美好置業通過引進國際領先的全套自動化生產設備，建造了全球設備最先進、產能最大、智能化程度最高的工廠化房屋智造基地，具有生產線人員減少50%、生產效率提升5倍、設計年產能可裝配建筑400萬平方米、PC構件設計年產能30萬立方米、單基地實現上下游就業4000人等優勢。
此外，美好置業創新搭建以BIM信息技術為核心的裝配式建筑智能建造云管理平臺，實現從虛擬建造到實體建造全流程監控與管理。通過信息實時共享提升各流程透明度，實現精益化生產、施工，保證精準化采購及最優化倉儲，為裝配式建筑業務擴展提供了數字化與智能化支持。
目前，美好置業依托基于BIM-LOD400的全過程設計，通過數字化手段實現建筑、結構、設備管線、裝修等多專業一體化集成設計，符合A級裝配式和綠色建筑標準要求。
從裝配式建筑政策導向來看，地方政府對于A級裝配式建筑示范項目處于相對“真空”狀態。很多地方A級及以上標準的裝配式建筑示范項目少，且沒有明確針對A級及以上項目的優惠政策，不能充分發揮示范引領作用。因此，支持A級及以上裝配式建筑項目，將成為未來政策的著重發力點。
為了契合政策趨勢，美好置業將持續充分發揮智能工廠一體化業務優勢，重點打造裝配率60%以上、豎向構件中預制部品部件應用35%以上的A級裝配式示范項目，實現賦能綠色城市、助力經濟發展、創造美好生活的發展藍圖。
