自2021年下半年開始，中國房地產行業經歷了新一輪試壓，面對復雜多變的形勢，企業生存與發展被提到了前所未有的高度，進入2022年以來，受多地疫情反復等超預期因素的影響，經濟新的下行壓力加大，房地產行業亦進入深度調整期、急劇轉型期，如何破局成為各界關注焦點。
面對疫情不斷反復、需求收縮和供給沖擊三重壓力，2022年我國主要經濟發展目標整體是穩中求進，并把經濟穩增長放在更加突出的位置。房地產行業所牽扯的上下游關聯行業眾多，產業規模、經濟體量巨大，“穩房產”仍然是“穩經濟”的重要抓手。與此同時，在“十四五”打造高質量發展經濟體系戰略指引下，城市更新、綠色低碳、科技賦能開啟房地產行業升級新征程。居民生活品質追求、居住文化的新需求，亦需要房地產產業鏈企業重構業務結構。
在行業深度調整的當下，困難與挑戰環伺，機遇與變化并存，我們更需要借鑒優秀同行的探索和實踐經驗，攜手穩健穿越周期，為此2022年8月5日，由全聯房地產商會主辦，全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會、鏈筑承辦的“新時代、新模式、新契機”第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（華北站）在北京歌華開元大酒店順利召開。此次論壇通過豐富的議程分享、嘉賓對話、供需洽談會等精彩環節為我們行業的未來之路帶來新的思考與視角。
本次高峰論壇由貝朗衛浴冠名，Léwin雷盎藝術智能、華德隆、亞派科技、中華制漆、盼盼安全門協辦以及方太、君誠管道、高士實業、耶魯智能鎖等單位的特別支持；并得到了中國金茂、中交地產、首開地產、五礦地產、路勁地產、中國綠發、港中旅等房企的大力支持；還有搜狐焦點、財經網、騰訊、網易家居、今日頭條、每日經濟新聞、中國商業網、中國財經網、中國地產金融網、和訊網等30余家媒體的支持！
/上半場/
//產業鏈供需采購會員專享對接會
8月5日上午，論壇產業鏈供需采購會員專享對接會率先啟幕，作為地產開發商和供應商面對面互動平臺，會員專享對接會旨在促進需求端與供應端深入了解、高效對接。此次對接會，現場開發企業攜數百項采購需求，與全國200余位供應商代表面對面交流溝通，高效直連，雙方就企業工程項目概況、各類別采購需求、投標人資格要求、報名截止時間、報名方式等內容進行詳細溝通。
/下半場/
//新時代、新模式、新契機
【貝朗衛浴】第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇
2022年8月5日下午13點30分，【貝朗衛浴】第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇正式啟幕，本次論壇邀請到全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺先生；全聯房地產商會副秘書長秦晶女士；全聯房地產商會副會長單位、鏈筑分會副會長、中國金茂副總裁、CTO田九坡先生；首開股份總經濟師王宏偉先生；全聯房地產商會副會長單位、五礦地產設計管理部（設計研究院）總經理王久生先生；全聯房地產商會副會長單位、中交房地產管理集團有限公司總經理助理廖庚強先生；路勁地產集團北京公司副總經理李英女士；河北臨空集團固安大清河園區總經理王玉龍先生；中國綠發投資集團戰采部總經理杜冠洲先生；港中旅房地產開發有限公司常務副總經理劉雪晶女士；全聯房地產商會鏈筑分會副會長、Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士；全聯房地產商會鏈筑分會副會長、山東華德隆建材科技有限公司總裁魏振波先生；全聯房地產商會鏈筑分會副會長、中華制漆（深圳）有限公司執行董事李廣中先生；全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、方太工程北方大區總經理郭得豐先生；全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、君誠管道銷售集團總經理高洋先生；南京亞派科技股份有限公司副總經理徐曉琴女士；亞薩合萊（中國）投資有限公司全國戰略銷售總監，盼盼及耶魯中國聶洪波先生以及論壇冠名單位全聯房地產商會鏈筑分會副會長單位、德國貝朗（中國）內裝運營中心總經理唐志文先生還有富力集團、碧桂園集團、大悅城、中鐵建、中鐵置業、住總、卓越集團、融創中國、中駿地產、華遠、華融、北科建、中冶置業、金隅嘉業、隆基泰和、首建集團、鑫苑中國、金輝集團、一方控股、凱德中國、天潤置地、海開、石榴、泰康、世紀金源、國華集團、和裕地產、昊遠隆基、榮盛、首創經中等鏈筑分會的眾多房企企業代表和產業鏈各領域的優秀供應商參會。
主持人：全聯房地產商會副秘書長
產業鏈與建筑工業化分會秘書長馬學明先生
全聯房地產商會副秘書長馬學明先生在開幕介紹時表示：“2022年以來，受多地疫情反復等因素的影響，經濟下行壓力加大，困難和考驗前所未有。自5月以來，伴隨著調控政策的效應顯現以及穩經濟33條一攬子政策發力穩預期下，經濟運行逐漸回歸正常軌道。進入下半年，面對依然嚴峻復雜的外部環境，穩住房地產對于穩增長、穩就業、防風險和保民生具有重要意義。在積極的政策信號下，我們該如何思考和行動，又該以怎樣的責任和擔當，去引領新時代、探索新模式、把握新契機，傳遞信心和勇氣，一同探尋穿越周期的智慧和力量，這也正是我們今天齊聚一堂的契機與目的�！�
//開幕致辭
趙正挺
全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長
在論壇開幕后，首先邀請全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺先生致開場辭，在致辭中趙正挺秘書長指出:“就我們房地產行業而言，當前已進入到了一個低增長、低利潤、低容錯時代，過往的高周轉、高杠桿、快速擴張模式已遇到發展瓶頸，企業已由過去的規模紅利、金融紅利逐漸轉移到經營紅利階段。同時，在“30、60”碳達峰、碳中和戰略目標下，我國進入到一個重要的發展階段，面對環境、資源問題，如何踐行零碳目標和綠色可持續發展成為了我們地產行業的時代使命，這也為當下產業鏈企業探索新發展模式，提供了新的契機。
與此同時，近段時間以來，因樓盤延期交付所引發的問題被社會廣泛關注，行業信用與信心亟需重塑，“保交樓”成為了化解當前問題的核心和重點，更是穩定市場預期的關鍵。為此，在7月28日召開的中共中央政治局會議中已明細指出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。并要堅持守正創新，主動適應新時代新要求，把握新時代規律，立足中華民族偉大復興戰略全局和世界百年未有之大變局。”
//主題演講
田九坡
《金茂城市運營碳中和探索與實踐》
全聯房地產商會副會長單位、鏈筑分會副會長、中國金茂副總裁、CTO
生態城市 – Eco-city
以“綠色健康，智慧科技”為開發理念，以“低碳”作為核心要素，打造金茂城市運營項目，搭建完善的城市低碳運營系統模型。在城市運營實踐中以綠色能源利用，推動城市運營綠色低碳升級。
生命建筑 – Life-building
圍繞“綠色健康，智慧科技”開展金茂府2.0、金茂悅產品技術升級，持續開展低能耗建筑研究與實踐，并積極開展如BIPV、冰蓄冷等綠色能源技術的研發與落地應用工作。
低碳運營 – “Low-Carbon” Operation
以降低持有物業能源運維成本為核心，采取碳普惠平臺建設、碳交易、節能技術改造及搭建智能化能耗管理平臺的方式，逐步提升持有資產低碳運維能力。
中國金茂城市運營碳中和轉型
碳中和將帶來一場由科技革命引起的經濟社會環境的重大變革，意義不亞于三次工業革命。城市的碳排放占比達60%以上，隨著城市后工業化進程，碳排放將持續增加，城市是碳中和的主戰場，同事也是創新的試驗場，是實現各領域低碳場景的空間載體。
唐志文
《從浪漫演繹到智趣生活》
全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、德國貝朗（中國）內裝運營中心總經理
貝朗的碳中和之路
確保自身及合作客戶達到產品生命周期內的零排放
人員的能力提升
1.歐盟綠色新政﹑國家雙碳法律法規培訓
2.溫室氣體排放的計算
3.能源管理體系的培訓
組織的碳排放數據體系建立
1.ISO 14064-2018認證-(9月通過萊茵審核）
2.ISO 50001:2018-(預計2022年1月取證
持續性的節能減排工作
1.高耗能設備汰舊換新
2.關鍵工藝節能技改-(富士康富聯)
3.綠色產品認證﹑綠色工藝﹑綠色工廠推展
王宏偉
《房地產企業招標采購數字化管理體系的探索與應用》
首開股份總經濟師
主要做法——重點創新
1、建立統一、規范的招標采購制度流程，實現“一級部署、二級集中、外部協同”的運作模式；
2、優化管控重點，升級管理體系，全面提升招標采購質量和效率；
3、全面提升“信息化管理平臺”，實現“房地產開發招標采購全過程數字化集中管理”，實現互聯網+招標采購；
4、實現全過程、多方位、實時化監管模式，招標采購全程可監控、可管理；
5、采用云架構分布式部署模式等先進技術，保障平臺高效、可靠和易擴展性；
6、應用大數據分析技術，挖掘數據價值，為管理和決策提供支持。
劉昱含
《構建智慧能效，引領綠建未來》
南京亞派科技股份有限公司地產行業總監
1個平臺——基于IOT+BIM的智慧管理軟件平臺
綠色建筑節能與設備管理系統
4個中心——智慧監控；智慧能源；智慧運維；智慧服務
智慧監控（安全監測、智能聯動）
智慧能源（能耗管理、節能控制）
智慧運維（故障預測、智能工單）
定制服務（第三方接入、數據上傳）
3類服務——建筑節能與設備管理系統建設；建筑智能一體化；綠色、節能與低碳建筑構建
聶洪波
《30年安心守護，1億國人選擇》
全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會理事單位、亞薩合萊（中國）投資有限公司全國戰略銷售總監，盼盼及耶魯中國
亞薩合萊——全球出入口管理解決方案的領先者
四次登上福布斯“最具創新力企業榜單”在全球所有已安裝的鎖具和安防產品中，亞薩合萊的產品占十分之一，遠高于第二名
盼盼安全門
30年安心守護，1億國人選擇
1992年研發第一扇防撬門；2010年加入全球出入口領導者品牌亞薩合萊；盼盼安全門在營口，長沙，成都三地建有生產基地，總占地總面積130萬平方米， 生產技術工人超過3000余人，年產防盜門/防火門產品200萬樘+。
耶魯智能鎖
耶魯是歷史悠久和國際知名的鎖具品牌，從1840年 老萊納斯·耶魯開始設計并生產一系列創新的安全鎖；2000年，耶魯加入亞薩合萊集團，助力集團成為門控方案的全球領導者之一；2008年，耶魯與韓國電子鎖領導者易保iRevo合作，融入電子數碼科技，創新研發出耶魯電子門鎖；耶魯為全球超過125個國家提供不同設計和功能的鎖具，保護全球數以百萬計的家庭和企業；Yale Access App 耶魯智能家居，所有耶魯生態系統中的產品都可以通過Yale Access App一個控制終端。
王久生
《雙碳賽道上的產品力》
全聯房地產商會副會長單位
五礦地產設計管理部（設計研究院）總經理
2019 明確了五礦地產產品 綠色、健康、智慧發展方向2019 五礦地產頒布了紅頭文件《關于全面推廣綠色建筑認證的通知》
國家政策驅動，踐行碳中和承諾,房地產行業向智慧、健康、綠色、碳中和方向發展，打造五礦地產自己的產品標準即5M智能健康體系（健康生活·智慧系統·貼心管理·舒適環境·綠色材料）
5M體系通過四大專業、四個維度實現了5M五大使命。它包含建筑篇戶型庫、精裝篇批量精裝技術標準、機電設備篇機電設備技術標準以及園林景觀篇園林景觀技術標準。
未來，五礦地產將會對5M智能健康體系持續在低碳方向上持續提煉升級，做專做強，真正鍛造順應發展形勢、利國利民的產品體系，塑造產品內核，提升產品競爭力，將五礦地產的精品戰略貫徹到底。
李廣中
《百年中漆“碳”路先鋒》
全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長、
中華制漆（深圳）有限公司執行董事
研發領先市場，創新從不止步
擁有國家級實驗室，參與制定國內外行業標準1000余項。
研發創新產品達3250種，科技成果行業領先。
數年蓄力，碩果累累
90余年原創技術積累，不斷推陳出新。與中國建筑科學研究院、中國涂料研究所、深圳清華大學研究院等建立科研實驗室，通過聯合開發、技術引進等方式，使科研成果高效轉化為生產力。被深圳市科委認定為“深圳市高新技術企業”，被技術監督局評為“采用國際標準先進企業“。
產品優勢——低碳輕質真石漆
輕省耗量·降耗提效
選用高耐候乳液和更輕質的填料，每平米耗量僅為傳統的1/3。降低了施工難度，提升施工效率，有助項目縮短工期。
綠色低碳·減少消耗
響應綠色建筑“雙碳”要求，去彩砂化，實現低碳、環保。
降低對自然資源的破壞，減少資源消耗。
耐污耐候·加強保護
簡化施工工藝，無需中涂層底色噴涂工序，不易發花。
優良的耐污性，不沾灰藏塵，提升墻面耐污的能力。
宋鵬
《保溫裝飾復合板在裝配式建筑中的應用》
全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位
山東華德隆建材科技有限公司副總裁
石材+保溫+干掛
隨著節能建筑的發展，人們對建筑的保溫性能要求越來越高。繼石材干掛之后，強制保溫已成為一種必須及規范。
保溫裝飾復合板成為裝配式建筑新趨勢
人工費用的提高，人們對節能環保的新要求，建筑部品化、工業化，住宅產業化的發展趨勢，保溫裝飾復合板應運而生，并很快成為綠色建筑的首選。
保溫裝飾復合板充分體現了裝配式建筑的優勢
華德隆保溫裝飾一體板，工廠化生產與現場裝配，使鋼材損耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放與污染排放分別降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度減少了浪費和碳排放。
廖庚強
《中交代建全產業發展》
全聯房地產商會副會長單位、中交房地產管理集團有限公司總經理助理
總體發展思路：“雙輪驅動”為核，通過“三維賦能”實現價值輸出
“雙輪驅動”：充分利用大中交豐富的內部資源，實現“輕重協同”；拓展AMC、信托、政府等外部資源，形成多元化業務布局；
“三維賦能”：專業賦能+資源賦能+運營賦能，多維度提升價值輸出。
中交代建通過打造四個模塊，達到優服務、保品質、享營收的目標，增值服務體系是代建服務模式的核心。
定制服務機制
商業策劃書、全景計劃，制定服務套餐，指定優質專項服務供方，定制開發，根據不同委托方、項目，自助選擇。
定制決策機制
根據不同委托方訴求，在簽約-啟動前階段定制甲方、資方、我方、指定供方等各方決策機制，保障高效服務，有效風控。
增值服務體系
運營管理系統、團隊建設機制、產品營造體系、投融資風控機制、營銷策劃體系、物業運營體系、供應鏈管理平臺
價值共享體系
整合資源，構建信用認證機制，協調各資源方建立信任，滿足各方訴求。
//高峰對話
《“雙碳”目標下，科技賦能提升產品質量之策》
在“房住不炒”的總基調下，無論是政策層面還是市場表現，房地產行業都已進入了“維穩”關鍵期。新的市場周期下，企業也由過去的規模紅利、金融紅利逐漸轉移到管理經營紅利新階段。隨著行業正式進入“交付力”比拼的時代，以用戶為核心的“產品回歸、服務回歸”成為業界共識。與此同時，“雙碳”目標下，我國已進入到一個重要的發展階段，踐行零碳目標和綠色可持續發展既是產業鏈企業的時代使命，更是面向未來的破局之策。
在此特殊時期，如何創造引領新未來、重構可持續高競爭力的供應鏈生態合作圈，已是我們當前需要共同思考的迫切問題。在精彩的主題演講分享后，高峰對話環節幾位嘉賓朋友圍繞“雙碳”目標下，科技賦能提升產品質量之策”暢所欲言，分享各自在不同領域的一些實踐和寶貴經驗。
本次高峰對話由全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、河北臨空集團固安大清河園區總經理王玉龍先生主持，邀請到全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、中國綠發投資集團戰采部總經理杜冠洲先生；全聯房地產商會鏈筑分會主席團專家、路勁地產集團北京公司副總經理李英女士；全聯房地產商會鏈筑分會常務理事專家、港中旅房地產開發有限公司常務副總經理劉雪晶女士；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長、Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、方太工程北方大區總經理郭得豐先生；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長單位、君誠管道銷售集團總經理高洋先生；全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會理事單位、廣州市高士實業有限公司總經理莫熙健先生一同上臺交流。
//Léwin雷盎藝術智能之夜
高峰論壇（華北站）答謝晚宴
在上午的供需對接會、下午的主題演講、高峰對話等精彩環節之后，【Léwin雷盎藝術智能之夜】第十一屆中國房地產產業鏈創新合作高峰論壇（華北站）——答謝晚宴在華麗的開場表演中拉開帷幕！
晚宴致辭
全聯房地產商會產業鏈與建筑工業化分會副會長、Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士為晚宴致辭。
晚宴祝酒
全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺先生；全聯房地產商會副秘書長、產業鏈與建筑工業化分會秘書長馬學明先生；全聯房地產商會副會長單位、中交房地產管理集團有限公司總經理助理廖庚強先生以及全聯房地產商會鏈筑分會副會長、Léwin雷盎藝術智能中國區執行總裁王俊鋒博士共同為答謝晚宴祝酒。
分會專家/會員增補儀式
在晚宴祝酒環節后，還舉行了全聯房地產商會·鏈筑分會專家、會員單位增補儀式，此次專家及會員單位的加入,為商會平臺凝聚了人才優勢,為商會后續的行業交流、趨勢研判、平臺提升等方面形成更強合力。
副會長
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李廣中 先生
中華制漆（深圳）有限公司執行董事
郭建斌 先生
北京星建控股有限公司董事長
常務理事專家及主席團成員
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王久生 先生
五礦地產設計管理部（設計研究院）總經理
杜冠洲 先生
中國綠發投資集團戰采部總經理
李英 女士
路勁地產集團北分副總經理
劉雪晶 女士
港中旅房地產開發有限公司常務副總經理
馬明軍 先生
大悅城控股集團產品中心副總經理
顧清先生
京投發展股份有限公司招采總經理
副會長單位
（排名不分先后）
日豐企業集團有限公司
貝朗（中國）衛浴有限公司
中華制漆（深圳）有限公司
邯鄲正大制管集團股份有限公司
理事單位
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廣州市高士實業有限公司
廈門萬安智能有限公司
深圳市泰和安科技有限公司
金茂慧創建筑科技（北京）有限公司
隨著人口、金融、土地等紅利的減退，房地產產業鏈企業必須做出調整，從而適應新的常態。自去年以來，房地產企業一邊努力化解流動性風險，一邊著手從發展戰略、管理模式、產品思路等方面進行調整。在強大的發展慣性下，要做出調整并非易事，這必將成為一個長期、陣痛的過程。雖然這個過程充滿了諸多不確定性，但行業仍有清晰的發展路徑指引我們穿越周期。而全聯房地產商會鏈筑分會也將繼續發揮行業組織的優勢，與產業鏈企業攜手，持續推動行業向著健康、高質效持續發展。
