房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業帶來了許多不確定性和挑戰，但同時也蘊含著新的商業機遇。
新冠肺炎疫情發生以來，產業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。
疫情之下，對產業地產行業會產生多大的影響和沖擊？產業地產企業從業者應該怎樣應對和反思？對產業地產市場有何預測和展望？
為此，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新園區50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創新、預測展望等為產業地產行業平穩發展提供真知灼見。
3月23日，針對疫情對產業地產，包括產業園、城市片區開發運營的行業影響、政策建議、企業機遇等問題，房訊網采訪了中國管理科學研究院節能技術研究所副所長、中管世紀創發科技有限公司董事總經理王連生。
中國管理科學研究院節能技術研究所副所長
中管世紀創發科技有限公司董事總經理 王連生
王連生：疫情下產業園區運營的幾點思考。
一、提高運營管理水平，要內強素質、外樹形象。精細化管理與信息化先進科技技術相融合。加強園區安全保障范圍，注重在有效距離內無接觸式監控出入人員流動。處理突發事件應急保障措施到位，與地方政府相關部門緊密聯系、信息共享。在公共區域及時發布園區車輛流動、人員流動、配套服務、保障措施、時政要聞、地方信息、公益活動、企業動態、節點事件等信息。園區內覆蓋 wifi 及 5G 等通訊網絡暢通。園區范圍內 APP、VR 等新媒體與傳統媒體相融合。
二、全生命周期介入園區客戶企業，在企業發展節點事件上及時有效互動，給予企業外部資源支持，保障穩健持久經營，實現園區與客戶企業的共生、共贏、多贏局面。疫情下很多中小企業在政府資源、市場資源、人員流動、流動資金、成本管控、政策爭取、突發事件處理等方面把握不好，會出現斷崖式發展情況，在這種情況下外部資源給予支持，對中小企業的發展將是一個轉折點。
三、順勢而為響應國家政策、地方政府政策，注重產業鏈延伸的上下游企業孵化。按照園區所在地方政府行政區域內的產業布局、空間規劃、環境資源、人文特點結合國家層面政策導向去定位或調整園區業態，即是順勢而為達到天時、地利、人和。與此同時注重產業鏈延伸的上下游企業孵化，這些企業里面會有隱形冠軍企業、獨角獸企業。
四、金融創新助力是企業發展的生命血液。疫情期間國際形勢復雜、金融行業管控嚴謹，園區企業與金融機構溝通不暢等因素，結合園區企業業務特點、發展趨勢，推薦金融機構采用創新組合融資模式、產業引導基金、產業專項基金、明股實債、重組并購、債轉股、新舊動能轉換、企轉貸等多種金融創新方式對接，為園區企業注入發展所需的生命血液。
五、未來園區將是人文生態、綠色環保、科技融合、精準服務、信息共享、資源整合、和諧共生、應急安全、產城融合的發展趨勢。疫情過后員工和企業會更注重“生存”，所在園區內工作、生活、配套保障能在有效安全距離內互動。
以上是我們在全國范圍內有服務的地方政府、合作運營的產業園區、科技成果轉化的企業、孵化的產業鏈、項目的合作單位等在疫情期間的溝通和工作交流的感受與大家分享。
來源：房訊網
