在建業(yè)地產(chǎn)2019年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，建業(yè)地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事胡葆森表示，受疫情影響，今年宏觀經(jīng)濟(jì)肯定是受影響的。今年GDP增長(zhǎng)中央肯定還是希望能保持在5%，至少保持在5%以上，至于能不能保持在6%以上，大家還在努力。
從金融政策和房地產(chǎn)的行業(yè)政策來(lái)看，就我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，不會(huì)繼續(xù)收緊。但中國(guó)經(jīng)濟(jì)這幾年通過(guò)宏觀調(diào)控，剛剛?cè)〉昧苏{(diào)結(jié)構(gòu)的成果，不會(huì)因?yàn)橐咔橥话l(fā)的影響，突然把房地產(chǎn)市場(chǎng)從供應(yīng)端、從消費(fèi)端又放開(kāi)。
所以無(wú)論是供應(yīng)端還是消費(fèi)端，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)馬上放開(kāi)，突出的還是“穩(wěn)”字，應(yīng)對(duì)疫情的影響不會(huì)突然把房地產(chǎn)拿過(guò)來(lái)作為很重要的武器，或作為刺激經(jīng)濟(jì)的重要手段，我覺(jué)得不要有那么高的期望。
反而在金融政策上，通過(guò)不斷地降準(zhǔn)、釋放貸款，使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)流動(dòng)性會(huì)增加，這些雖然沒(méi)有直接的，但間接從供應(yīng)端和消費(fèi)端會(huì)有一部分流入到房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)。對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，利好的消息還是有的。
總的判斷，今年市場(chǎng)雖然受疫情影響，可能有10%左右的下調(diào)影響，但比較優(yōu)秀的企業(yè)也沒(méi)有調(diào)低今年的目標(biāo)。好的企業(yè)對(duì)政策的依賴(lài)性不會(huì)那么高，反而生存狀態(tài)不好的企業(yè)，即使沒(méi)有疫情，在房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的調(diào)整過(guò)程中也會(huì)逐步地出局，只不過(guò)因?yàn)橐咔榈挠绊懰麄兂鼍值乃俣葧?huì)加快。
來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市
