房訊網訊 8月13日下午，由全聯房地產商會寫字樓分會主辦，北京國際財富中心協辦的"新商辦50人論壇走進城市副中心"活動在運河商務區成功舉辦。論壇以"解讀副中心，解構新商辦"為主題，特邀政府領導、業內專家、分會副會長和常務理事等嘉賓匯聚通州運河商務區，解讀通州區商辦行業發展，解析城市副中心商辦市場復蘇，推動北京城市副中心樓宇經濟的復蘇與振興。作為疫后首次舉辦的線上線下聯動論壇，本次活動吸引5.8萬名網友在線關注觀看。
全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱主持論壇會議，并做總結發言。
劉凱表示，2020年以來，在疫情不斷肆虐的嚴峻形勢中，北京通州商辦市場有亮點有熱點。一方面，有機構統計數據顯示，北京上半年大宗交易總額為310億元，寫字樓市場傳出回暖信號。通州區表現搶眼，例如三峽集團簽約通州成大廣場項目，京杭廣場股權合作案例。另一方面，由于短期供應量大幅增加，同時在疫情反復的背景下，通州區商辦市場同樣面臨去化緩慢短期承壓的局面。
為此，由全聯房地產商會寫字樓分會主辦，北京國際財富中心協辦的"新商辦 50 人論壇走進城市副中心活動"今天正式舉辦，主題為：解讀副中心，解構新商辦。我們期待與大家共享思想，堅定信心，共克時艱。
城市產業直接決定一個城市的發展前景，現代服務業是城市經濟的新引擎，而樓宇經濟是現代服務業主要形式，發展樓宇經濟成為轉變經濟發展方式、加快城市經濟發展的一種重要途徑，也是提升產業層次的必然選擇。
劉凱指出，通州區從2015年開始對住宅和商用物業的銷售，實行了非常嚴格的政策約束，其中住宅和商務型的公寓對購買資格進行限制，商辦的物業明確限制購買的條件和限制對象。2019年10月，通州發布了"通八條"，企業基本上在入駐前期和后期都有相關的獎勵。
運河商務區是城市副中心建設的先行區、示范區，規劃面積為20.38平方公里，先期啟動區3平方公里，是北京城未來最大的CBD、最大的商務中心，也是城市副中心高質量發展的重中之重。
目前，運河商務區內匯聚了16個產業開發項目，總計175棟樓，包括商業樓61棟，辦公樓76棟，公寓樓35棟，住宅3棟。高度超過100米的樓41棟，超過200米的樓5棟。
截止今天，通州區引進的企業也有很多，三峽集團的16家企業，北京銀行副中心分行、工商銀行、建設銀行、郵儲、中銀投資、副中心投資、北投融資擔保、海量、華夏銀行副中心分行、北京綠色交易所、中美綠色基金管理有限公司、北京綠色金融與可持續發展研究院等一批項目已經進入，招商引資工作有序進行，為高端要素聚集營造了良好的商務氛圍。
據悉，通州區未來還將引進一大批金融、科技、互聯網、大健康產業在此聚集。此次全聯房地產商會寫字樓分會充分運用"引領標準引領創新"平臺服務上的優勢，與通州區投資促進服務中心共同啟動招商招才計劃，將為通州區樓宇經濟發展注入強大的活力；為每一個投資通州、入駐這里的企業提供高效、高標準、高服務的夢想事業空間。未來，我們將推出多平臺聯動多渠道主辦多會議，助推通州區和北京市樓宇經濟發展進程進入5.0時代。加快打造樓宇經濟新引擎的發展步伐，助推北京產業結構優化升級和城市功能的提升。
據了解，下一步全聯房地產商會寫字樓分會開始全力推進落實"中國好商辦計劃"主題系列活動，聯合千家商辦項目對接萬家中小企業，打通企業選址"最后一公里"。
劉凱表示，自疫情發生以來，全聯房地產商會寫字樓分會通過搭建多個平臺、組織業內論壇活動，讓市場參與各方積極探索商辦行業應對疫情的策略，不斷探尋商辦市場恢復發展的路徑，為商辦地產行業健康發展提供助推力，引導中國商辦地產走向復蘇和樓宇經濟融合發展。
當前，疫情防控進入常態化，工作生活有望恢復。對于中小微企業來說，正是看房選址、辦公調整的窗口期， "中國好商辦計劃"的推出，通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發商和中小微企業之間的溝通渠道，打通選址企業"最后一公里"。相信通過"中國好商辦"健康智慧行推選活動，企業選址的精準化和實效性將得到提高�；顒拥闹黝}是選址中國好商辦，選址中國好園區，我們希望通過線上直播包括項目推介會、項目發布會、選址大家談，通過線下帶看房訊看房團、代理推介會、選址大講堂，尋找中國好商辦，尋找中國好園區，講好商辦的中國故事。
而為了推動商業地產的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，助力商辦行業振興和樓宇經濟發展，全聯房地產商會寫字樓分會正在推進第十六屆中國商業地產投資專業展覽會暨第十二屆中國產業園商務區發展論壇，預計該論壇將于9月11日-12日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"新商辦、新園區、新文旅"。
中國商業地產投資專業展覽會今年將匯聚70多個優質項目，有租有售，有寫字樓有產業園，希望給供需雙方一個展示、交易、對接的平臺，也希望通過展會提振商辦地產行業的信心。
來源：房訊網
