對于未來既然沒有更好的選擇，不如就踏踏實實地把企業做到極致，把業務做到極致。
在7月31日舉辦的“品牌強國 行業中堅 戰疫先鋒 2020中國房地產品牌大會”上，當代置業執行董事兼總裁張鵬對當下時局及未來房地產行業走勢做出了判斷。
張鵬表示，新冠肺炎疫情正在逐步得到控制，房地產行業經過短暫停擺之后已經基本恢復。房企要趁現在更加聚焦自身經營能力的提升和服務品質的提升。
對于下半年，張鵬稱自己充滿信心，但是他也提醒到，要意識到房地產行業長期風險可控，唯有依托創新才能夠找到新的利潤增長點。在市場下行、市場亂象叢生的時候，企業一定要承受住誘惑，堅持誠信守法。同時，企業還要繼續走出去，以攻為守，同步聯動，使資金效率最大化，不斷地提升企業綜合競爭力。這些都是企業能做的最大的社會責任。
下半年充滿信心
會上，張鵬在談及過去半年的感受時表示，在4月底到5月中旬前期，整個市場還是非常地緊張，各家房企在需求端、開發端、營銷端、投入端都受到新冠肺炎疫情不同程度的沖擊。剩下將近一半時間，整個房地產行業或多或少都出現了停擺，雖然大家都開始做網上營銷，但是實際效果各不相同，整體上當時是比較悲觀的。
現在看來，房地產行業長期風險可控但必須創新，因為只有創新才能找到新的利潤增長點。當然，隨著疫情逐步得到控制和適度寬松的外部政策，到了5月中旬以后，房企們你追我趕購房需求也逐步釋放了。
例如，在東西湖的當代城，從5月中旬到現在90多天賣了一千套房子，需求還是很強烈的。可以看出，很多房企到了6月底或7月底都已經跟去年同期水平持平了，包括營業收入，沖擊下滑的也都追回來了。
現在，我們對下半年業績增長充滿信心。下半年，只要是優質的企業，機遇整體業績應該會比去年提高5%~10%。因為沒有其他選擇，只能是擴大規模，保證好現金流。
外部政策給企業樹立了強勁信心
對于當下，張鵬指出，現在從上到下對于到企業遇到的困難都是非常關注的。最近一段時間，包括人大、發改委、主要的幾個商會等都找了不同的企業溝通，尤其是前兩天總書記也發表了重要言論，給企業樹立非常強勁的信心，也使企業看到了自己肩上沉甸甸的責任。
這個責任主要是企業發展，因為企業是市場的一部分，企業做好了，整個社會就會更加安定團結。最重要的就是企業的從商之道，從商之道第一體現在正心、正道、正影響、快速復工復產、不裁員等，不要給社會帶來拖累和壓力。
第二個是企業要不斷創新，因為創新是一切企業發展的源動力，當代置業內部正在不斷地孵化一批圍繞房地產主業的新增長點，這一點我們堅定不移。
第三個是在市場亂象叢生、市場下行的時候，企業要承受住誘惑，堅持誠信守法。可以做的有很多，例如救災、定向幫扶等等，企業無論經營有什么困難，有什么需要改善的地方，這些事該做還得做。
最后一個要提升企業在資本市場的競爭力，現在以內循環為主，內循環和外循環要雙輪驅動。所以當代置業第二季度連發了三筆綠色債券，調動一切境外的融資資源，提升企業的綜合競爭力，調整好企業的框架、經營和生產，這是企業能做的最大的社會責任。
要聚焦經營能力和服務品質
在國內大循環為主的發展格局下，未來房地產企業要怎么做？有哪些機遇？張鵬指出，行業也好，企業也罷，要趁這一段時間更加聚焦在自身經營能力和產業服務品質上。
第一，要維護好企業的基本盤和蹲馬步，苦練內功；第二，持續提升產品和服務質量，維權多了就意味著產品有瑕疵，這是企業需要反思的；第三，要繼續走出去，以攻為守，同步聯動，使資金效率最大化。
來源：中房報
編輯：wangdc
