2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
大會上，2022年度中國地產金廈獎重磅揭曉，并舉行了盛大的頒獎典禮。據悉，中國地產金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業地產項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業、人物大獎和其他獎項。因此，該評選活動吸引了1000余家開發商積極參與，上百萬名網民踴躍投票，盛況空前，好評如潮，公信力、影響力、權威性在逐年增強。
頒獎典禮上，中關村西北旺科技園副總經理苗思露榮獲"2022年度商業地產新勢力人物獎"。此外，會上增補副會長授牌儀式，苗思露作為全聯房地產商會寫字樓分會副會長接受了授牌。
2022年以來，隨著新基建加速布局落地和產業轉型升級的深入，產業園區迎來存量改革和創新的新機遇，由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型，開發重心向提質增效、轉型升級、功能完善、綠色發展方向轉變，專業化、特色化、智慧化的產業園區不斷涌現。為了深入探討產業園區未來發展趨勢，大會設置了以"優術-產業園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環節。中關村西北旺科技園作為發展潛力園區受邀參與該環節，中關村西北旺科技園副總經理苗思露作為園區代表，向與會嘉賓詳細介紹了中關村西北旺科技園招商運營方面的新模式、新實踐及新思考。
招商運營和集體經濟的有機結合
伴隨著城鎮化速度放緩，大城市進入高質量發展的階段，面臨著減量發展的新要求。尤其是在北京這種人口規模逾2000萬的超大城市，土地資源稀缺，可謂"寸金寸土"。在此背景下，集體土地的盤活成為保障城市產業用地的重要形式。
“中關村西北旺科技園作為一個大體量的集體土地產業園區，通過人才培養、產業升級、區域提升等多個維度，將園區招商運營和集體經濟的發展有機結合，以西北旺科技園的規劃建設和招商運營為基石，承載西北旺集體經濟轉型升級的重任，也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待�！敝嘘P村西北旺科技園副總經理苗思露在論壇的產業園招商運營新勢力主題的圓桌對話環節上指出。
在園區建立之前，為統籌解決海淀山后四鎮農民生產生活問題，發展集體經濟和保障農民利益，海淀區政府決定在北部地區建設"中關村西北旺科技園"，利用集體土地統籌建設符合首都功能定位和海淀區"創新發展16條"的科技、生態、創新園區。
建成以來，園區以"打造中關村科學城集體產業園區的標桿"、"建設北京大型綜合產業園區生態宜居城市名片"為目標，秉承差異化定位發展理念，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術、數字經濟產業的全生命周期，大量聚集了符合海淀北部生態科技新區定位的高端、高效、高輻射產業，同時承接了中關村科學城溢出的優質產業，現已成為百萬平米級綜合產業園區！
近年來，園區經過多輪調整，整體分為三個項目組團，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關視界。三個組團共包含商業、產業空間、中高端租賃公寓住宅三種業態。其中一期海淀大悅綜合體項目集產、商、居于一體，將產業科技優勢、城市活力以及綜合服務能力完美協調，通過產業集群和商業、居住、科研、文化等資源的有效整合，構建出可持續發展的產業生態圈，是對產城高度融合發展的成功實踐，助力海淀北部城市功能建設和產業結構優化升級，成為推動區域產業經濟快速發展的重要引擎。二期坤玉灣定位職住平衡和服務高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產業，打造科技賽博VR場景展示空間，打通研發、應用、展示產業鏈條，打造產、商、居交融的生態城市名片。三期中關視界則為建筑面積共約54萬平米的大型產業綜合園區，將由西北旺聯社自持，主要為企業提供定制短租服務。
經濟和文化的雙輪驅動
“我本身是研究文化與經濟專業的，從宏觀的視角來看，產業園區的長期運營，是經營理念，同時也是一種文化傳承。而中關村西北旺科技園的招商運營理念，不僅考慮經濟收益，更是北京市海淀區西北旺地域文化傳承的一部分。”中關村西北旺科技園副總經理苗思露講道。
中關村西北旺科技園的建立，正彰顯了經濟和文化的有機結合。在經濟方面，中關村西北旺科技園聚集了符合海淀北部生態科技新區定位的高端、高效、高輻射產業，同時承接了中關村科學城溢出的優質產業，更是西北旺鎮集體經濟發展的重點。在文化方面，一期海淀大悅綜合體項目對望故宮北院，故宮北院是由國務院直批立項，占地面積約62公頃，已開工建設，預計將在"故宮博物院成立一百周年"之際對外開放，展品數量有望超過故宮博物院，預計每年可接待300萬游客。
由此可見，中關村西北旺科技園不僅是海淀區聚焦科技與創新兩大戰略發展的產物，更是弘揚西北旺地域文化的結晶。"未來，中關村西北旺科技園要將園區的長期運營升級和區域經濟的不斷發展形成良性循環，造成螺旋式借力上升的態勢，使得百姓真正享受到產業區域升級，文化發展融合的宏利。"中關村西北旺科技園副總經理苗思露表示。
隨著我國疫情的有效控制，產業園區也將迎來新的發展機遇。立足時代轉型升級的關鍵點、中國科技創新策源地的腹地，中關村西北旺科技園將集合中關村科學城北區經濟優勢與西北旺文化優勢，匯聚萬千科技創新資源和文化資源，強化產業服務工作，為區域經濟發展和產業技術升級構建強大引擎，為我國科技創新高質量發展添瓦加力。
來 源： 房訊網
編 輯：liuy
