2023年12月28日－29日，中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會在北京富力萬麗酒店舉辦。年會由北京市投資促進服務中心、北京商務中心區管理委員會、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會、首都會展（集團）有限公司、房訊網FUNXUN聯合主辦。
在"解碼：科技園區空間打造與產業生態新模式"為主題的圓桌對話環節，以中關村西北旺科技園為案例，深入探討辦公、科研、生產、配套、服務等不同使用需求在單個園區中的建筑空間重構及產業生態升級的話題。特邀世樺嘉潤董事總經理李芳月擔任主持，中科產城建設開發有限公司董事長郭瑩輝、中關村不動產商會會長張靜、中關村西北旺科技園副總經理苗思露博士、CBRE世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天、中關村產業研究院副院長楊洋進行了熱烈討論和觀點交鋒。
以下是中關村產業研究院副院長楊洋在圓桌對話環節的發言實錄：
我首先給大家簡單介紹一下中關村產業研究院，第二我簡單介紹一下自己的個人觀點。
中關村產業研究院是中關村發展集團的子公司，是聚焦新技術、新產業、新業態的高端智庫，研究院是立足中關村發展集團4+2的業務，發展集團在北京有中關村軟件園，還有生命科學園等等，發展集團在北京有這樣高品質的產業園區一共16個，研究院依托這些園區深度研究產業發展規律。第二，發展集團的產業基金有200多只。第三，發展集團的科技金融板塊，擔保、小貸、供應鏈金融，可以形成產業和金融之間的聯動。第四，產業服務板塊，發展集團依托科技服務這樣的園區里面的服務板塊，也陸續打造了接近70多個產業轉化、產業成果的服務技術平臺，有些平臺將來也可以跟園區聯動。第四，依托前面講的四個板塊，同時在國際化布局以及京外布局，就不做過多的介紹。產業研究院在這樣一個背景下，我們做三件事情。
第一件事情，產業思想的提供者。提供專業的產業落地的解決方案，包括產業發展規劃、繪制產業圖譜、導航產業生態、促進產業落地等等這樣的工具和方法論，在編制一些產業發展的規劃。同時為北京的一區16園做了大量政策的研究，比如北京即將出臺的空天、機器人，北京市屬委辦局提供專業的政策梳理，同時還有人才的研究。這是第一個板塊，產業思想提供者。
第二個板塊，產業要素的連接。研究院有一些小的活動，比如北京市屬國有企業的場景發布，我們有一些這樣系列的品牌活動，沒有像咱們這么大的規模，可能每一場七八十人閉門的研討會、交流會，來促進無論是在京的國央企的場景的發布，還是政府跟前沿科創企業的融通、互動。每年也有一場大論壇的活動，我們叫新產業50人論壇，每次辦的時候大概也能吸引300多人在線下，線上大概有15萬人，邀請到林毅夫、管清友這樣國內外頭部的學者，來圍繞科技園區的發展深度研討。
第三個板塊，產業落地的促進。我們核心還是希望在產業促進的板塊，跟集團兄弟單位一起進行產業落地、政策落地或者孵化重大項目，在這方面持續工作。
中關村西北旺科技園幾年前我去過，今天拿到這個冊子，還是非常震撼。已經到第三期了，又在謀劃新的模塊，而且這么大規模、體量的謀劃。如果一個園區的發展要講規律，這里面有三個核心要點。
第一點是煙火氣。這個點非常重要，因為現在高品質的園區一定是資本驅動的，一定是圍繞著人、圍繞著園區里面的人才，怎么樣在一個高品質的產業園區實現人才的可達、可留、可用，這中間有很多規律，在這一塊一定要把高端人才吸引住，留得下來，無論是區里面的這些政策，無論是園區的這種良好的配套、良好的環境。我們認為最終還是聚集人、發展服務、服務于人，所以這是第一點，要有良好的煙火氣。
第二點，科創氣。把人吸引過來其實目的還是希望吸引創新創業在這個園區里聚集。我們這幾年做了好幾個園區的規劃，總結了圍繞著科技創新的關鍵環節和關鍵要素，在關鍵環節里面肯定要深入到產業里面來。要做未來健康、未來空天產業、未來智能產業，一定是要圍繞這個產業鏈的成果轉化的過程中核心卡點、核心痛點聚集產業化服務平臺、孵化器這樣一系列的手段。這點會非常重要，圍繞著我們細分的產業領域，聚集核心環節、核心痛點的共性問題的解決，因為園區還是希望站在政府的維度，還是希望在共性維度上提供給企業活動化的解決方案。
還有關鍵要素，中關村發展這么多年，我們在外面都講中關村叫類中關村生態，生態環境的營造，園區都要培育，有些是區域共享的方式，在這個過程中，要找到園區聚集、產業生態聚集的核心要素，圍繞著這些核心要素要站在政府的維度重點來發力或者政府平臺公司的維度重點來發力這些核心要素的聚集。
第三點，新產業的氣質。一個園區在今天，特別是在西北旺這么樣的一個區位里面來規劃，海淀區有這么好的創新生態，一定是要站在新質生產力的培育、新業態的培育、高端產業業態的培育上面，我們這里面已經謀劃了三個，無論是未來健康、空天、未來智能。我想這三個未來產業不管哪一個板塊形成在全北京市層面有影響力的產業高度的聚集，中關村西北旺科技園一定能夠成為在全市是高品質產業園。
總結一下，中關村西北旺科技園要打造產業社區，圍繞著產業社區，資本為源，同時是產融聯動、產城融合、產創聯動，把這樣一些核心的科創要素做好、服務好，我們期待項目未來成長可期。
來 源： 房訊網
