11月18日，領展房地產投資信托基金發布公告表示，收購位于倫敦辦公室物業25CABOT SQUARE的最終總代價（經調整）為3.679億英鎊，較此前總代價3.714億英鎊為低。
據媒體此前報道，于7月26日，領展宣布擬以約3.8億英鎊收購位于英國倫敦金絲雀碼頭25Cabot Square的The Cabot，這也是領展首次收購英國資產。
彼時，領展行政總裁王國龍表示：“The Cabot正是我們想要投資的優質資產，能為集團帶來穩健收入及即時的收益增長，長遠而言亦具增長潛力。該物業屬核心商業區的甲級辦公大樓，亦為金絲雀碼頭少數的永久業權物業。大樓位置優越，四通八達，現在已接近全數租出予高質素租戶。”
資料顯示，The Cabot過去六年進行了大規模的翻新和擴建，工程已于2020年3月完成。根據高力國際評估，領展向賣方HGR Liquidating Trust支付的3.8億英鎊，較該物業截至7月17日的估值折讓約0.4%。
該物業樓高17層，樓面面積481,605平方尺；現存租約加權平均約滿期為10.9年，每年租金凈收入為1,883萬英鎊。以收購價及收入計，這項投資的收益率為5%。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
