核心資產的防御性凸顯
隨著各國央行重推量化寬松政策，預計利率將在更長時間保持較低水平，勢必將支持房地產價格。盡管低息環境會使租金收益率較低，但同時將確保優質核心資產的防御性。
冷庫和數據中心投資成為主流
隨著冷庫需求的激增，投資者對此類資產顯現出更大的興趣。根據CBRE 2019年出版的亞太區冷庫投資指南，投資者可選擇定制庫或與冷庫運營商建立合作聯營關系。以冷庫為重點的房地產投資基金未來也可能涌現。另外，隨著大數據、工業4.0、物聯網（IoT）和云服務的廣泛應用，數據中心已成為投資者關注的焦點。隨著云存儲需求和數據使用量的上升，數據中心需求將會激增且扮演更重要的角色。
重建老舊物流設施
隨著自動化在新建物流設施中日益普及，這將使老舊的倉庫更難覓租戶，甚至被廢棄。重建老舊設施將會讓這些建筑重現生機。
零售物業仍具吸引力
盡管零售業遭遇打擊，但CBRE認為零售資產仍是一個具有吸引力的長期投資。購物中心正逐步轉向體驗式消費為主，因此對業主的運營能力要求更高。這也意味著競爭零售資產的投資者數量相對較少，有著扎實零售物業運營經驗的投資者將會迎來更多機遇。
將可持續發展納入投資戰略
隨著越來越多的租戶更加重視員工的健康和福祉，投資者將越來越關注擁有LEED和WELL認證的高品質物業，或將這些標準納入其增值戰略，以確保所投資的物業符合這一長期趨勢。
來源：世邦魏理仕
編輯：wangdc
