房訊網訊 據凱德集團官微消息，10月12日，凱德投資旗下的凱德中國信托（“CLCT”）宣布擬向非關聯第三方收購一個物流資產包，包括位于上海、昆山、武漢和成都的四個優質物流資產，這標志著凱德中國信托首次進軍中國物流市場。該交易預計將于2021年底完成。
此次收購的四個優質現代化物流資產總建筑面積為265,259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權平均租期為2.1年。其中三個項目于2016年至2018年間建成，另外一個于2010年建成。
此次收購完成后，凱德在國內的新經濟資產布局將擴大至9個產業園區、4個物流地產和1個數據中心。
實際上，今年以來境內外機構動作頻繁，延續了去年以來市場對物流地產的追捧之勢。根據仲量聯行的統計數據，2020年物流資產在中國房地產大宗交易市場中的份額從之前的5%左右大幅提升到了10-12%，投資額則較2019年猛增了77%。
從具體案例來看，年初，黑石收購富力廣州國際機場綜合物流園70%股權；領盛收購上海及北京周邊核心區域14萬方高標準現代物流倉儲設施；6月，遠洋資本收購紅星美凱龍旗下物流地產包；7月，高盛聯合新宜中國共同收購兩批位于重要物流樞紐城市的物流地產項目。
頻繁的大宗交易，凸顯出物流地產成為頗受青睞的主流地產類型。根據RCA(Real Capital Analytics)數據顯示，2021年至今，中國物流地產大宗交易總額已達343.6億元左右。
而在高力國際發布的投資者問卷調查報告中，物流倉儲和產業園區躍升投資人偏好的首位，占比高達15%，高于辦公樓的13%。凱德中國信托管理有限公司首席執行官陳子威在此次收購中也表示，該投資符合中國經濟向國內消費驅動、高附加值和服務型經濟轉型的方向。
陳子威表示，在政府有利的政策支持和電子商務的加速增長推動下，市場對物流資產需求強勁，此收購將使我們抓住市場機遇。中國物流資產市場持續良好的供需態勢和強勁的凈吸納量，將維持優質物流資產的租金增長。
來源：房訊網
編輯：wangdc
