房訊網訊 5月12日，領展官微發布消息，宣布擬以總代價人民幣9.47億元收購一項位于長江三角洲的領先物流資產組合的100%權益，該組合包括三個位處交通樞紐的優質現代化倉庫物業。
收購代價以議定物業價值人民幣11.06億元為基準，較該組合于估值日約人民幣11.28億元的物業估值折讓2%。這次交易須待賣方福建東百集團股份有限公司之股東于2022年5月召開的股東大會審議通過。
該組合坐落長三角發展成熟的物流樞紐，擁有三個位于浙江省嘉興市及江蘇省蘇州常熟市的現代化倉庫。嘉興和常熟均屬上海的衛星城市，位處上海1.5小時經濟圈內，地理位置優越，并擁有完善的交通網絡，與上海大都市圈緊接相連，因此能擔當區域配送中心，滿足來自第三方物流、電子商貿和消費品行業的殷切物流服務需求。
該三個物流資產的總建筑面積為192,144平方米，可出租總面積為188,605平方米。其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，并已全部出租予中國內地領先的第三方物流商、電子商貿及制造業公司。而常熟北的資產則于最后建設階段，預計將于 2022 年5月落成，目前預租進度良好。
交易完成后，賣方東百集團將繼續為該組合提供運營管理服務。領展將以內部資金及債務融資安排支付這項收購。預期整項交易將待常熟北資產竣工后于2022年7月完成。
領展行政總裁王國龍表示：“我們在長三角收購這項優質物流資產組合，不僅有助領展在內地主要物流樞紐拓展版圖，更能為集團帶來即時收益及理想回報。鑒于位處黃金地段的世界級現代化倉庫供應有限，我們相信該組合將能受惠于電子商貿的蓬勃發展及現代化物流服務的殷切需求，未來具增長潛力。連同我們去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，我們有信心能抓緊這個新興產業的強勁增長勢頭。”
來源：領展房地產
編輯：wangdc
