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南京開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2021/12/9 9:21:07
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[提要]近日,南京市房產(chǎn)局、市建委等九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》,開展為期3年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng),力爭通過3年時(shí)間,推動(dòng)房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。專項(xiàng)整治的重點(diǎn)是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域等方面的突出問題。

  房訊網(wǎng)訊 近日,南京市房產(chǎn)局、市建委等九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》,開展為期3年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng),力爭通過3年時(shí)間,推動(dòng)房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。專項(xiàng)整治的重點(diǎn)是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域等方面的突出問題。

  房地產(chǎn)開發(fā)方面:重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè);未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾;商品住宅裝修質(zhì)量,房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施;強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋;購地資金來源不合規(guī)。

  房屋買賣方面:重點(diǎn)整治挪用和違規(guī)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告,發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);違規(guī)收取預(yù)付款等費(fèi)用,變相漲價(jià);利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實(shí)信息,擾亂市場秩序。

  網(wǎng)絡(luò)平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情;通過各種方式制造購房恐慌情緒;臆測調(diào)控政策走向或趨勢誤導(dǎo)市場走勢;夸大負(fù)面報(bào)道進(jìn)行有償新聞等。

  住房租賃方面:重點(diǎn)整治未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營;未如實(shí)報(bào)送相關(guān)租賃信息;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長收短付”“違規(guī)群租轉(zhuǎn)租”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為;未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管;網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任。

  物業(yè)服務(wù)方面:重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動(dòng),侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后,無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯;wangdc

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