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房訊九點|中國金茂前11月銷售金額為1320億元
http://www.xyjnpx.cn房訊網2023/12/12 9:20:43
[提要]中國金茂前11月銷售金額為1320億元;弘陽地產前11月銷售金額210億元;中梁控股前11個月銷售額319億元

  

    01 行業與政策

  多家銀行積極加大民營房地產企業貸款投放力度

  從中國人民銀行了解到自11月17日人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會以來,多家商業銀行正積極貫徹落實會議精神,密集與房地產企業座談調研,加強銀企溝通協作,加大民營企業貸款投放力度。11月以來,工行、農行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元,其中近兩周投放140多億元另有多家銀行正加快推進已批復民營企業貸款落地,同時加大項目儲備力度,以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

  政策持續優化調整,促進樓市企穩回暖

  臨近年末,多地出臺新一輪樓市新政,涉及住房公積金貸款以及支持房地產企業推出“換新購”等新模式。展望2024年,機構認為,房地產政策將繼續優化調整,供需兩端政策均有發力空間,同時企業融資環境有望得到改善,土拍規則預計將繼續放寬,帶動土地市場活躍度提升,促進樓市需求企穩回暖。保障性住房城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施三大重點工程建設,將成為構建房地產新發展模式的抓手。

  02 城市與市場

  武漢調整購房落戶政策:不再限制購房面積與金額

  12月11日,據平安武漢微信公眾號消息,武漢市公安局調整四項戶口遷移政策相關條件和辦理規定,已于12月7日實施。此次新的優化人口落戶政策提及,取消原購房落戶業務中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。非本市戶籍人員在本市購買自有產權房屋,取得不動產權證書或房屋所有權證書、土地所有權證書,房屋證載用途為住宅(集體土地自建房除外),可申辦落戶。

  杭州:調整住房公積金租賃提取政策

  12月11日,杭州市住房公積金管理委員會發布調整住房公積金租賃提取政策的通知。通知中提到,調整住房公積金無房租賃提取限額標準,具體為:杭州市區(含蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區)為2000元/月,桐廬縣、淳安縣和建德市為1200元/月。新市民、青年人在本市無自有住房通過市場租賃住房的,可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。其中,新市民為未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿3年的繳存人;青年人為年齡在35周歲(含35周歲)以下的繳存人。

  03 投資與交易

  李寧將以22億港元從恒基兆業購買物業

  12月1日晚間,據港交所文件顯示,李寧將以22億港元從恒基兆業購買物業,物業的一部分用作集團于香港的總部。據李寧發布的公告顯示,該物業為一整幢樓宇,總占地面積約9600平方呢及其總建筑面積約144000平方呢,樓宇包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。該物業于2023年12月5日的估值,即由買方委任獨立物業估值師評估為24.6億港元。李寧在公告中表示,預計收購事項將于2024年1月28日或之前(或賣方及買方可能書面協定的其他日期)落實完成。

  中糧旗下大連項目公司轉讓,底價1.76億元

  12月11日,據北京產權交易所披露,中糧集團旗下公司祥隆(香港)有限公司掛牌轉讓祥隆(大連)房地產開發有限公司100%股權,標的為17675.593萬元,披露時間為2023-12-11 至 2023-12-22。交易條件顯示,意向受讓方須在資格確認后3個工作日內交納人民幣5302萬元的交易保證金至北京產權交易所指定賬戶(以到賬時間為準)。

  04 公司與項目

  寶龍集團新增被執行人信息,執行標的逾1億元

  中國執行信息公開網顯示,12月7日上海寶龍實業發展(集團)有限公司、上海寶龍展飛房地產開發有限公司、南京寶龍鑫展房地產開發有限公司等新增一則被執行人信息執行標的1.02億余元,執行法院為上海金融法院。

  萬科計劃明年在香港推出兩個新盤

  日前,萬科(香港)董事總經理周銘禧在公開場合表示,明年計劃在香港推出兩個新盤,總計涉及逾1800套。據了解,該開發商將推出規模更大的連方2期項目,涉及約370至380套;還將在大埔推出一個新項目,涉及逾1500套。

  05 房企與業績

  中國金茂前11月銷售金額為1320.3億元 同比下降3.96%

  2023年1-11月,中國金茂累計銷售金額1320.3億元,同比下降3.96%;累計銷售面積約為765.19萬平方米。11月,中國金茂簽約銷售金額約為100.3億元,銷售面積約90.2萬平方米。2023年1-11月,中國金茂累計銷售金額1320.3億元,同比下降3.96%;累計銷售面積約為765.19萬平方米。截至2023年11月30日,中國金茂已錄得已認購物業銷售金額約為34.87億元。

  弘陽地產前11月合約銷售金額210.34億元 同比下降38.18%

  2023年1–11月,弘陽地產集團實現累計合約銷售金額為210.34億元,同比下降38.18%;累計銷售面積為1,513,844平方米;平均銷售價格為每平方米13,895元。11月,弘陽地產集團有限公司、附屬公司及聯營公司合約銷售金額為9.29億元;銷售面積為71,767平方米;平均銷售價格為每平方米12,951元。

  時代中國前11月累計合約銷售額134.23億元

  12月8日,時代中國控股有限公司披露2023年11月銷售數據。11月單月時代中國實現合約銷售額約為6.54億元,合約建筑面積約為4.8萬平方米。1-11月,時代中國實現合約銷售額約為134.23億元,同比下降64.86%,合約建筑面積約為85.1萬平方米。

  世茂股份前11月銷售簽約65.5億元 同比下降24%

  12月8日,上海世茂股份發布2023年11月房地產項目經營情況簡報。2023年1-11月,公司實現銷售簽約面積約37.3萬平方米,同比下降44%;銷售簽約金額約65.5億元,同比下降24%。

  中梁控股前11個月累計合約銷售額319.5億 同比下降約48%

  12月8日,中梁控股集團有限公司披露11月銷售情況。于2023年1月至11月,中梁控股累計合約銷售(連合營企業及聯營公司的合約銷售)金額約人民幣319.5億元,同比減少約48%。累計合約銷售面積約3,081,000平方米。2023年1月至11月合約銷售均價約人民幣10,400元╱平方米。



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