特色毛片-特一级黄-特一级黄色大片-特一级黄色毛片-欧美videosdeseo孕妇孕交-欧美tv

廣告
萬科為啥不搞多元化
http://www.xyjnpx.cn房訊網 2020-10-28 9:53:00
分享到:
[提要]在房地產領域,老牌房企萬科企業股份有限公司的一舉一動都影響著行業風向。

  在房地產領域,老牌房企萬科企業股份有限公司的一舉一動都影響著行業風向。日前,萬科集團董事局主席郁亮在年度媒體交流會上表示,萬科要在房地產這條路上“一根筋”走到底。從郁亮的再次表態中,不難看出萬科是鐵了心要“死磕”房地產。

  心無旁騖做好房地產業務原本無可厚非,但與時下其他更“聰明”的頭部房企相比,萬科的步伐顯得有點“老邁”。如今,恒大造車、碧桂園研發機器人、融創押注文旅產業……相比之下,萬科似乎成了“另類”。

  人們不禁要問:萬科老矣,尚能飯否?要回答這個問題,首先要清楚,沒有踏上橫向多元化的潮頭,究竟是萬科不為,還是萬科不能為。

  當前,住房回歸居住屬性,房地產回歸實業屬性,是“不可逆轉的時代趨勢”。在2019年年報中,萬科認為踏實做好產品、服務等,是面對外部環境仍能實現長足發展的核心策略。郁亮也表示,今天做好產品、服務,就是需要“一根筋”。由此可見,“死磕”房地產是萬科的主動選擇。

  對于大多數企業而言,堅持在自己的能力圈中做事,不追趕時髦,做時間的朋友,最終會發現“慢就是快”。歷史上,因多元化發展出問題的企業不勝枚舉,在自己并不熟悉的領域不停擴張,沒有運營經驗,缺乏成熟供應鏈,沒有產業積累,還需要投入巨額資金,其風險不言自明。事實上,在近日有關部門出臺的房企融資政策“三道紅線”下,不少房企都感受到了前所未有的壓力,此時運營更為穩健的企業優勢就會凸顯出來。

  此外,我們還要弄清楚,進入“白銀時代”的房地產行業,究竟還有沒有奔頭。為了防范金融風險,近年來政府嚴控樓市,但不意味著房地產行業本身失去了價值,也不意味著房企失去了生存空間。與發達國家70%以上的城鎮化率相比,我國尚有不小的提升空間;同時,多年來房地產市場的高速發展,積累了數量驚人的存量市場,物業服務、資產管理、長租公寓、城市更新等都是基于存量市場的商業機會,這個“富礦”的潛力還遠遠未被發掘。

  目前,萬科的新賽道更多聚焦于物業管理、存量更新、租購并舉和產城融合。以萬科泊寓為例,經過幾年發展,已入駐33個城市,開業門店365家,整體出租率達到94%,今年上半年營收達到10.5億元。雖然這個營收規模跟萬科的整體營收相比并不算大,但是面對中國萬億元級的租賃市場而言,未來充滿想象空間。

  不可否認的是,萬科的新業務普遍存在各種難點。比如,毛利率更低、運營更復雜,在中國缺乏大規模成功的范本。要想突破,企業必須要從過去大開發的粗放式發展轉為精細化運營,降低成本,提升效率,拓展增值服務。

  一個時代鑄造一個時代的企業,新時代的房企理應承擔更多使命和擔當,而不是延續簡單的拿地搞開發舊模式。能否真正解決這個時代的居住和生產辦公“痛點”,是贏得市場成為偉大房企的關鍵。這個過程可能很煎熬,但一旦蹚出一條路,就是一條康莊大道。因此,不妨再給萬科一點時間。

來源:經濟日報

編 輯:chenhong

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區]

· 中�?崭壑行� [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

· 新時代國際中心 [豐臺區]

· 金融街國際 [西城區]

· 京投萬科西華府 [豐臺區]

· 華瑞大廈 [朝陽區]

· 北京·壹號總部 [通州區]

· 萬科·天空之城 [昌平區]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
主站蜘蛛池模板: 在线观看免费污视频 | 国产美女免费观看 | 欧美天天影院 | 在线观看视频一区二区三区 | 日本一区免费在线 | 国产麻豆91 | 91九色在线播放 | 四虎精品视频在线永久免费观看 | 视频一区二区三区免费观看 | 亚洲免费二区 | 涩涩综合 | 亚洲福利在线视频 | 久久国产乱子伦免费精品 | 婷婷射丁香 | 午夜视频在线免费播放 | 玖玖国产 | 精品国产第一国产综合精品 | 国内小情侣一二三区在线视频 | 免费黄色欧美 | 五月婷婷一区 | 亚洲一区二区三区影院 | 国产精品视频公开费视频 | 伊人网在线视频 | 国产在线精品一区二区三区 | 国产成综合 | 亚洲区小说区激情区图片区 | 国产中文字幕乱人伦在线观看 | 欧美福利小视频 | 在线激情网址 | 91tm视频 | 精品国产免费一区二区三区 | 国产好吊妞视频在线观看 | 久久悠悠 | 免费一看一级毛片人 | 美女毛片在线看 | 精品午夜久久网成年网 | 福利视频专区 | 国产精品久久久久久五月尺 | 99久久久精品免费观看国产 | 精品视频999| 国产99r视频精品免费观看 |