房訊網訊:據北京市規劃和自然資源委員會披露,位于昌平區沙河鎮、石景山區劉娘府地區、大興區舊宮鎮的3宗涉宅地預申請掛牌出讓,土地面積共計23.35萬平方米,總建面共計53.7萬平方米,出讓起始價共計151.39億元。
其中,昌平區沙河鎮地塊為京土整儲預(昌)[2020]012號,用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,土地面積3.74萬平方米,總建面14.2萬平方米,出讓起始價30.05億元。
其住宅地塊設置“90/70”限制,并限定商品住房銷售均價不超57500元/平方米,且最高銷售單價不超63300元/平方米。F3其他類多功能用地須100%自持不低于20年,持有期滿后如需轉讓或分割出售,需征得昌平區政府同意后方可辦理相關手續;建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向,由昌平區政府嚴格產業準入管理。
石景山區劉娘府地區地塊為京土整儲預(石)[2020]010號,用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地,土地面積10.11萬平方米,總建面15.6萬平方米,出讓起始價55.56億元。其中,綜合性商業金融服務業用地須建設2.72萬平方米商業用房,由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購(建筑面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購,超出3%以外部分按市場價購買)。
大興區舊宮鎮地塊為京土整儲預(開)[2020]011號,用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地,土地面積9.5萬平方米,總建面23.9萬平方米,出讓起始價65.78億元。其中,F3其他類多功能用地須提供地上建筑2.65萬平方米商業用房,由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購(建筑面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購,超出3%以外部分按市場價購買)。
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