01、市場與行業
錢建農辭任復星旅游文化董事長
月7日,復星旅游文化集團發布公告。公告稱,錢建農已辭任公司董事長、首席執行官,目前擔任終身榮譽董事長并調任為非執行董事,徐曉亮接任董事長職務。公告表示,自2022年11月7日起,錢建農已獲委任為公司董事會終身榮譽董事長并調任為非執行董事。且錢建農已請辭董事會董事長、集團首席執行官及公司非全資附屬公司ClubMedHolding的董事長。錢建農將繼續為公司提供戰略及業務咨詢和對外關系等方面的賦能。此外,董事會提名委員會及戰略委員會主席已變更為徐曉亮。
中國辦公樓市場發展動能不能減
月5日,仲量聯行在第五屆中國國際進口博覽會現場發布專業報告稱,中國辦公樓市場發展動能不減。報告指出,在戰略性新興產業持續推動經濟新舊動能轉換的背景之下,中國經濟長期穩健增長的基本面保持不變。金融、專業服務企業及科技互聯網企業長期內依然將是辦公樓市場需求的引擎力量。由此,中國甲級辦公樓市場需求將保持長期穩健的發展態勢。
02、城市與政策
房地產投資短期內下行壓力得到緩解
植信投資研究院發布的10月植信房地產綜合指數為-0.6,前值為-2.6,較上月大幅反彈2個百分點,該指標回升至今年3月以來最高點,表明房地產投資短期下行壓力得到較大程度的緩解10月指數在連續多個月低位徘徊后出現了較為明顯的反彈,尤其是房企融資困難的短板正在被逐漸修復,“保交樓”政策落地效果正在顯現,表明房地產投資短期下行壓力得以減弱。
義烏鼓勵房企開展團購活動
為支持剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。近日,浙江省義烏市對房地產相關政策進行了優化。相關工作人員表示,“即8月1日以后首次申領預售證的項目,全面納入省廳預售資金監管系統監管預售資金,基本實現首付款入賬才能網簽,項目預售資金入賬可查,出賬由建設局進行審核等功能,進一步落實了中央保交樓的相關規定。”
03、公司與項目
大悅城終結轉讓深圳福田32套寫字樓項目
月7日消息,北京產權交易所近日發布兩則公告稱,于2022年11月4日收到大悅城控股集團股份有限公司對項目終結的申請,根據《北京產權交易所實物資產轉讓操作規則》的相關規定,現終結相關項目。大悅城表示,出售資產將有利于盤活公司存量資產,優化資源配置。因本次交易最終交易價格尚不確定,交易產生的具體損益金額及對公司經營業績的影響存在不確定性。公司將根據交易進展情況及時履行相關信息披露義務。
中國電建掛牌轉讓南陽交投新城開發5%股權
月7日消息,南陽交投新城開發建設有限公司5%股權在北京產權交易所掛牌轉讓,底價1571.34萬元,項目轉讓方為中電建建筑集團有限公司。掛牌日期截至2022年11月30日。截至2022年10月31日,該公司總資產211835.81萬元,總負債181785.25萬元,所有者權益30050.56萬元。
北京天橋百貨商城二次拍賣已流拍
月7日,阿里法拍平臺顯示,北京市東城區永定門內大街1號北京天橋百貨商場已流拍,起價3.81億元。據了解,拍賣標的為北京市東城區永定門內大街1號第1幢地上1-6層、地下1-3層、第2幢1層、第3幢-1層,總建筑面積為17257.90㎡的營業用房及所應分攤國有土地使用權。評估總價55994.98萬元。
上海華貿中心有望在三年內竣工
月6日上午,上海北外灘投資促進推介會在第五屆中國國際進口博覽會北外灘館舉行,最新北外灘對外宣傳片首播,上海華貿中心項目揭開面紗。華貿集團董事長房超介紹,上海華貿中心將建成由幾十棟具有歷史文化風貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的國際化總部辦公樓以及多個開放式景觀廣場等融合而成的高端商業集聚區,當前,項目各項工作正按計劃加速推進,經過兩年多的研發設計,和20家國內外設計、顧問團隊的配合,力爭在2023年項目動工,并用3年的時間完成全部竣工開業目標。
多地延長購房優惠政策期限
近日,多地延長購房優惠政策期限,以浙江義烏為代表的部分地區將購房契稅補貼延長至年底。此外,多地出臺穩樓市相關政策。業內人士表示,四季度是房地產修復的重要窗口期,預計未來政策延續放松態勢,降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間或成重要優化方向中國樓市預期未現明顯改善。
04、投資與交易
龍光集團港交所股份短暫停牌
月7日,龍光集團在港交所公告,公司股份已于當日下午1:02分起短暫停止買賣。據了解,截至發稿,龍光集團漲11.24%,報0.495港元。10月29日,深圳市龍光控股有限公司發布關于公司債券后續轉讓安排的公告。龍光控股旗下“18龍控05”、“19龍控01”、“19龍控02”、“19龍控03”、“21龍控01”債券將自10月31日開市起停牌,復牌時間另行公告。且上述債券均擬以11月2日作為特定債券轉讓起始日。
05、業績與債務
金科將于11月9日召開債券持有人會議
月7日,金科地產集團股份有限公司發布2020年度第一期中期票據2022年第三次持有人會議議案概要,將在11月9日上午10時于線上召開“20金科地產MTN001”2022年第三次持有人會議。據悉,“20金科地產MTN001”代碼為102001441,發行金額10億元人民幣,發行時間為2020年7月28日至29日,原發行期限4年,目前債項余額8.50億元人民幣,票面利率為5.58%。債券原兌付計劃為于2022年7月30日起的12個月內分期兌付本金且利隨本清。
中梁完成3.4億元購房尾款ABS本息兌付
月7日,中梁控股于官微披露,中梁地產已按期完成“長城嘉信-中梁地產購房尾款資產支持專項計劃”的全部本金及預期收益兌付和分配。據了解,該資產支持專項計劃于2020年11月6日在深交所掛牌發行,計劃管理人為長城嘉信,托管行為民生銀行。總發行規模3.4億元,其中優先A發行規模1.8億元,債項評級AAA;優先B發行規模1.4億元,債項評級AA+;次級發行規模0.2億元。中梁控股方面表示,上述債券兌付完成后,中梁境內公開債務已全部還清。
首開股份子公司北京志茂擬進行增資募股
月7日,據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露,北京志茂房地產開發有限公司擬進行增資募股,擬募集資金金額不低于98000萬元,對應持股比例或股份數49%,信息披露起止日為2022年11月7日至12月2日。資料顯示,北京志茂房地產開發有限公司注冊資本為10.2億元,經營范圍為許可項目:房地產開發經營。該公司由北京首都開發股份有限公司持股100%。