8月15日,國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。7月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數略增。受疫情、高溫、項目交付問題等因素影響,7月份房地產市場仍面臨一定下行趨勢;市場分化比較明顯,一線城市商品住宅銷售價格環比微漲,二三線城市環比整體呈降勢、同比降幅擴大。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,7月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有40個和51個,比上月分別增加2個和3個。
7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅較上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅均與上月相同。
繩國慶介紹,從同比看,一線城市商品住宅銷售價格漲幅回落,二三線城市降幅擴大。7月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個,個數與上月相同;二手住宅銷售價格同比下降城市有61個,比上月增加4個。
7月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%,降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%,降幅比上月分別擴大0.4個和0.2個百分點。
國家統計局新聞發言人付凌暉表示,今年以來,房地產市場整體呈現下行態勢,房地產投資有所下降。房地產行業規模較大、鏈條較長、牽涉面較廣,對經濟增長和社會民生影響較大。各地因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,出臺多項穩定房地產市場政策,房地產市場總體下行態勢趨緩。從銷售看,1月份至7月份,全國商品房銷售面積下降23.1%,降幅比上半年略有擴大,但低于1月份至5月份降幅;全國商品房銷售額下降28.8%,比上半年收窄0.1個百分點,連續兩個月降幅收窄。
付凌暉介紹,盡管最近有些地方出現了房地產項目交付問題,但從全國看,大部分施工期在兩年以上、接近交付期的房地產開發項目建設進度保持平穩,總體風險可控。總的看,房地產市場呈現下行態勢,當前整體上處于筑底階段。隨著房地產市場長效機制不斷完善,因城施策效果逐步顯現,房地產市場有望逐步企穩。
業內普遍認為,當前房地產市場關鍵在于增強各方對房地產行業的信心。應千方百計保交樓,保護好購房者的利益,加快個別房企風險化解,根據實際情況穩定房地產開發企業的經營狀況。當前,各地仍積極因城施策出臺穩樓市舉措,預計將更好滿足剛需和改善性購房需求。
來 源: 經濟日報
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