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推動房地產市場平穩健康發展是一項系統工程
http://www.xyjnpx.cn房訊網2023/2/28 11:00:57
[提要]鼓勵房企用好融資并購工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發行以資產信用為支持的CMBS、不動產持有型ABS、綠色債券等固收產品,助力房地產市場平穩健康發展。

  據深交所微信公眾號,日前,深交所組織召開房地產行業市場主體座談會,深入調研了解房地產支持政策的落地成效和房企生產經營、資本運作情況及面臨的挑戰,聽取相關房企及中介機構對進一步做好政策落實等意見建議。

  參會市場主體圍繞股權融資、債券融資、公司經營、風險化解等進行了經驗交流,并就進一步優化再融資并購重組制度、提升審核效率,健全房企債券融資機制、提升投資者參與積極性,推進基礎設施REITs市場建設等提出建設性的意見建議。

  深交所相關負責人表示,推動房地產市場平穩健康發展是一項系統工程。深交所將和地方政府、行業主管部門、國資監管部門、市場主體、中介機構等市場各方一道,密切關注房地產行業發展動態,切實發揮好市場組織和平臺樞紐作用,干實事,謀實招,求實效,鼓勵房企用好融資并購工具,支持房企拓寬債券募集資金用途,以及發行以資產信用為支持的CMBS、不動產持有型ABS、綠色債券等固收產品,助力房地產市場平穩健康發展,更好服務穩定宏觀經濟大盤。

  據悉,股權融資方面,2022年11月股權融資5項措施發布以來,深市共計9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融資預案及并購重組方案,擬合計募集資金434.40億元。債券融資方面,2022年以來,深市累計支持房企發行公司債券773.30億元,發行資產支持證券982.86億元,保障房企增量融資與接續融資需求,有序拓寬優質房企募集資金用途;落地房企“央地合作”增信新模式,累計達成相關信用保護合約或憑證8筆,名義本金合計12.40億元,撬動房企融資30余億元。

  基礎設施REITs方面,發布保障性租賃住房REITs指引,落地市場首單相關產品,積極服務構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。風險化解方面,多措并舉支持優質房企紓困出險房企,大力推動債務風險化解處置,2022年以來多家房企通過債券展期、回售撤銷、回售轉售等市場化方式緩解債務壓力。

來源:深交所微信公眾號

編輯:jinbao



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