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疫情或將倒逼商業地產開拓新市場
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-2-13 14:22:27
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[提要]此次抗擊疫情過程中,商業運營企業在商業地產大數據建設、數據層面的運用能力也會得到更大提升。

  商場門口,保安拿著體溫測試儀給每位顧客檢測體溫。在化妝品、快消服裝、飲品等等商鋪內,顧客寥寥,員工四散而坐。餐飲、影院等娛樂休閑區的商鋪幾乎全部閉店,偶爾有外賣小哥匆匆跑過……這是近日記者在樂山中心城區一些商場走訪時看到的景象。盡管樂山不少商場給予商家一定扶持政策,但是受疫情影響,市場遇冷也成為各商場普遍面臨的情況。

  記者也注意到,除了租金減免,在疫情防控上,多數商業地產運營商都在積極行動,比如調整經營時間,加強新風、排風安排,密集進行消毒。此外,還有企業發出倡議,要求全力維持企業線上線下渠道順暢運轉。多位受訪的業內人士表示,開發商采取減免房租的做法,一方面是想幫助商戶度過眼前的困境,另一方面也希望今后持續開展長期合作。

  業內當前關注焦點是,面對此次疫情,商業地產在發展過程中,應該如何抵御不確定性,盡可能消減損失、降低風險?有業內人士表示,疫情初期,建議商業地產商迅速啟動危機管理,想辦法節約開支,控制現金流。疫情后期,尋覓促銷時機與方式。“比如率先啟動打折策略,搶占重新激活的消費市場。疫情結束后,消費者被抑制的消費需求會迅速膨脹,出現消費反彈現象。”

  此外,有了線上線下的結合方式,社區商業、“最后一公里”到家服務也將面臨新的發展機遇。此次抗擊疫情過程中,商業運營企業在商業地產大數據建設、數據層面的運用能力也會得到更大提升。近期,印力集團、龍湖地產等推出幫扶措施,協助商戶開通針對消費者生活必需用品的線上銷售渠道,或予以租戶一定的線上推廣資源。“打通最后一公里”的智慧社區概念也在碧桂園、融創等開發商中大范圍實踐。

  來源:樂山日報

編輯:wangdc

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