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房訊簡報:三季度廣州寫字樓需求釋放 租金跌幅明顯收窄
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-11-27 18:46:34
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[提要]三季度,廣州寫字樓需求不斷釋放,TMT、租賃和商務服務業表現相對突出。租金小幅下跌且跌幅明顯收窄并趨于穩定,空置率受新增供應影響小幅上升。

  房訊網訊 中指研究院近日發布的市場報告稱,三季度,廣州寫字樓需求不斷釋放,TMT、租賃和商務服務業表現相對突出。租金小幅下跌且跌幅明顯收窄并趨于穩定,空置率受新增供應影響小幅上升。

  供應方面,三季度,位于新興商圈琶洲的兩個甲級寫字樓項目(唯品會大廈、阿里中心)交付入市為市場帶來21萬㎡辦公面積,兩個項目均為自用的總部辦公樓。

  需求方面,三季度寫字樓市場租賃活躍度提升,但鑒于處于后疫情階段,部分企業仍保持謹慎的態度。而在金融、直播電商等利好政策及規劃的推動下,TMT、租賃和商務服務業表現相對突出,錄得多個升級搬遷的租賃成交,是廣州寫字樓租賃市場的主力,租戶數量占比均為27%左右,批發和零售業緊隨其后,占比23.67%。

  租金方面,三季度,廣州甲乙級寫字樓平均租金為110.85元/㎡·月,環比下降0.55%。租賃市場仍處于租戶市場,租戶議價能力相對較強,業主也有意提供各種優惠政策吸引優質租戶實現項目去化。受新增供應影響,雖然租賃需求不斷回暖,但是廣州寫字樓市場空置率仍呈結構性上升趨勢。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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