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仲量聯行:二季度中國房地產市場概覽
http://www.xyjnpx.cn房訊網2021-7-27 14:31:27
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[提要]二季度中國主要城市的甲級辦公樓市場需求強勢上升,季度凈吸納量達到170萬平方米,環比繼續提升36%。內資金融、科技、專業服務業企業引領疫情后積壓已久的租賃需求快速釋放。

  辦公樓市場

  ·2021上半年,市場需求顯著復蘇;

  ·金融對外開放持續發力,賦能辦公樓租賃市場穩步回暖;

  ·全國新增項目持續入市,但市場復蘇緩解供應壓力;

  ·全國租金表現提升,租賃市場穩步向好。

  零售地產市場

  ·全國優質零售物業空置率連續三個季度回落;

  ·新增供應集中爆發,部分優質項目嘗試“場景營造”創新;

  ·零售物業開發回歸一線與1.5線城市,長江經濟帶頭部城市成為近期市場熱點;

  ·存量改造大勢所趨,輕資產輸出打破傳統競爭格局。

  物流地產市場

  ·租賃市場穩步提升,第三方物流與電商領跑需求市場;

  ·空置率未受大量新增供應影響,租金增長趨于穩定;

  ·投資市場熱度持續上升。

  住宅市場

  ·信貸收緊,二手房調控加碼;

  ·全國一手住宅成交量高位增長;

  ·首批集中用地完成出讓,各城市冷熱不均;

  ·未來展望:預計下半年的成交量可能高位回落。

  來源:仲量聯行

編輯:wangdc

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