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劉凱:進(jìn)軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)發(fā)展的第二曲線
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2021-4-27 10:46:20
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[提要]全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱在第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2021)新聞發(fā)布會上表示,在高質(zhì)量發(fā)展要求下,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化。

  高質(zhì)量發(fā)展是“十四五”乃至更長時期我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主題,商業(yè)地產(chǎn)作為消費、辦公以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體,與經(jīng)濟(jì)社會密切相關(guān),同樣告別了粗放的增量發(fā)展階段,進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展階段。商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展,形成獨特的消費、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱在第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2021)新聞發(fā)布會上表示,在高質(zhì)量發(fā)展要求下,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化:一是新商業(yè),以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強勁且前景可期。二是新辦公,以智慧辦公的崛起為標(biāo)志,新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義,預(yù)示了新辦公的新趨勢。三是新園區(qū),定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出。四是新居住,2021年,進(jìn)軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線,也揭示了新居住的新趨勢。

  在中央提出逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國際國內(nèi)雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的背景下,消費和科技將成為推動經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎,這也為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新的機遇,新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住四大新趨勢有望為行業(yè)創(chuàng)造更廣闊發(fā)展空間。

  受2020年疫情的影響,中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)曾遭受巨大的沖擊和挑戰(zhàn),商業(yè)地產(chǎn)市場也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國民經(jīng)濟(jì)長期向好的趨勢發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升,一方面,國內(nèi)重點城市零售物業(yè)市場租金企穩(wěn),出租率和客流量均保持較高水平。另一方面商業(yè)辦公市場在一季度出現(xiàn)“開門紅”,多個城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高,強勁的市場需求帶動了空置率的下降,辦公樓租金跌幅也有所收窄。

  然而,在商業(yè)地產(chǎn)長期向好的同時,短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一季度全國辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資、新開工面積以及竣工面積同比均出現(xiàn)增長,待售面積分別保持在3702萬平方米和12680萬平方米的高位。在整體市場供大于求的環(huán)境下,商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖需要“引擎”來推動。

  劉凱表示,第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2021)以市場為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求,為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù),將為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復(fù)蘇提供助力。展會的會期為2021年6月23-24日,在北京富力萬麗酒店啟幕,將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目提供更充分的展示與交流。

  來源:金融界

編輯:wangdc

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