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中原指香港整體租金回報率走勢向下
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2022/3/23 9:31:16
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[提要]3月22日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出,根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計,以應課差餉租值年度計算 (2020年10月至2021年10月),整體租金回報率走勢向下,反映屋苑租金升勢較樓價升勢慢,所以推低租金回報率。

  3月22日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出,根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計,以應課差餉租值年度計算(2020年10月至2021年10月),整體租金回報率走勢向下,反映屋苑租金升勢較樓價升勢慢,所以推低租金回報率。

  他指,當中港島區(qū)租金回報率帶頭下?lián)P。港島區(qū)屋苑如海怡半島的租金回報率跌幅較為顯著,2021年10月報2.33%,按年累跌0.22個百分點。太古城和港運城分別報2.29%和2.44%,各累跌0.09個百分點。南豐新村的報2.71%,按年無升跌。新界西方面,2021年10月嘉湖山莊和YohoTown的租金回報率分別報2.46%和2.32%,按年累跌0.13和0.10個百分點。盈翠半島和綠楊新村分別報2.36%和2.69%,各累跌0.07個百分點。

  他又指,九龍區(qū)方面,2021年10月麗港城、星河明居、美孚新村和黃埔花園的租金回報率分別報2.59%、2.45%、2.87%和2.53%,按年累跌0.10、0.07、0.05和0.04個百分點。新界東方面,2021年10月粉嶺中心的租金回報率報2.53%,按年累跌0.01個百分點。相反,名城報2.30%,累升0.08個百分點。新港城和沙田第一城分別報2.62%和2.68%,各累升0.09個百分點。

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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