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2021年亞太地區(qū)辦公空間裝修成本預(yù)計將進一步上漲
http://www.xyjnpx.cn房訊網(wǎng)2021-1-21 10:40:01
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[提要]最新數(shù)據(jù)顯示,亞太區(qū)平均裝修成本同比上漲4.7%,勞動力短缺、對健康安全的考慮,以及對材料供應(yīng)和配送的擔(dān)憂導(dǎo)致的材料成本上漲是推動整體成本上浮的主要因素。

  仲量聯(lián)行20日發(fā)布的《2020-2021年亞太地區(qū)裝修成本指南》報告指出,雖然大家為應(yīng)對疫情所帶來的業(yè)務(wù)壓力正在調(diào)低資本支出,但許多企業(yè)仍將在2021年加大其在重新設(shè)計和升級辦公空間方面的支出。

  最新數(shù)據(jù)顯示,亞太區(qū)平均裝修成本同比上漲4.7%,勞動力短缺、對健康安全的考慮,以及對材料供應(yīng)和配送的擔(dān)憂導(dǎo)致的材料成本上漲是推動整體成本上浮的主要因素。

  對此,仲量聯(lián)行亞太區(qū)項目與開發(fā)服務(wù)部執(zhí)行總經(jīng)理Martin Hinge表示,嚴(yán)重依賴外來勞動力的城市面臨勞動力短缺的困境。為推動建筑工地復(fù)工,各地政府紛紛實行多項嚴(yán)厲措施,如加強檢查程序和強制執(zhí)行健康安全新規(guī)等。這些都會造成建造效率下降及項目延期,從而導(dǎo)致成本上漲。

  報告認(rèn)為,盡管總體的裝修成本依然保持上漲趨勢,但這并不影響大部分企業(yè)對辦公空間的投資,以期為員工創(chuàng)造安全的工作環(huán)境,提升工作效率。雖然企業(yè)或?qū)⒅匦聦徱暺洳粍赢a(chǎn)組合,但從建設(shè)企業(yè)文化以及吸引和留住人才的層面考慮,辦公空間仍將是不可或缺的。

  Hinge稱,隨著亞太區(qū)各國復(fù)工復(fù)產(chǎn)的進一步推進,許多企業(yè)正在對辦公空間進行調(diào)整,以低密化作為一項長期策略,并融入更多房地產(chǎn)科技元素,支持居家辦公和辦公場所辦公兩種工作模式。

  報告顯示,在布里斯班、北京、上海、廣州及印度的大部分城市,對進口材料的依賴以及竣工日期推遲等造成的影響仍將持續(xù),將造成這些城市2021年的裝修價格上漲。但在這些城市中,承包商之間的競爭持續(xù)激烈,這有助于抵消部分成本上漲。

  Hinge總結(jié)說:盡管區(qū)域內(nèi)各大市場的裝修成本呈現(xiàn)分化,但總體向上的走勢將在2021年延續(xù),辦公空間將繼續(xù)演變。為滿足員工的需求變化并順利過渡至下一個新常態(tài),企業(yè)在升級技術(shù)、提升員工健康福祉等方面仍將保持極高的投資積極性。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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