1月27日,金融街發(fā)布公告稱,公司擬將德勝公司100%股權及債權通過北京產權交易所公開掛牌出售,處置公司持有的德勝國際中心部分物業(yè),掛牌起始價格暫定為15.75億元(最終掛牌起始價格以西城區(qū)國資委核準批復/備案意見為準)。
德勝國際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號,總建筑面積約22.95萬平方米,公司持有運營德勝國際中心部分面積約3.8萬平方米(業(yè)態(tài)包含寫字樓、商業(yè)、地下零散配套服務用房和車位)。德勝國際中心2020年的出租率約為80%,租戶以中小創(chuàng)業(yè)型科技企業(yè)、餐飲企業(yè)等為主,租金承受能力相對有限,加之公司持有面積占項目整體比例較低,存在物業(yè)共用配套,管理界面交叉等問題,租賃經營壓力較大。
本次股權和債權轉讓完成后,預計2021年度公司經營活動現金流可增加15.75億元,公司合并層面將實現凈利潤約4.87億元。
根據公司發(fā)展戰(zhàn)略,公司在堅持“雙輪驅動”戰(zhàn)略不動搖的基礎上,將持續(xù)調整優(yōu)化自持物業(yè)結構。本次通過出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè),有利于提升公司資產周轉效率,優(yōu)化公司資產負債結構,提升公司財務穩(wěn)健性。
來 源: 中國網
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